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Ponemos a su disposición las noticias más relevantes del sector inmobiliario
Es legal habitar una vivienda sin licencia de ocupación, ¿puedes vivir en ella?
¿Es lo mismo una licencia de ocupación que una cédula de habitabilidad? Evidentemente no, pero ¿cuáles son las diferencias? ¿Qué documentación legal necesitamos para entrar a vivir en una vivienda? Y si ya tengo fin de obra, ¿la licencia de ocupación es necesaria? La...
¿Qué es un Ingeniero Agrónomo? Funciones y Responsabilidades
Un ingeniero agrónomo es el profesional del sector primario encargado de sacar el mayor provecho a los recursos que ofrece la naturaleza a través de investigaciones y estudios. Asimismo, estos están cualificados para la realización de valoraciones, tasaciones de...
Euroval presenta su Informe de Coyuntura Inmobiliaria n.16
España: un mercado residencial a tres velocidades En los últimos cinco años, el precio del metro cuadrado en España se ha revalorizado de media un 12,9% Únicamente siete provincias registran desde 2014 incrementos superiores a la media nacional. Otras 26 tienen una...
¿Qué es y para qué sirve la cédula de habitabilidad?
La cédula de habitabilidad es un documento administrativo que acredita que un domicilio ofrece las condiciones básicas mínimas para poder vivir en su interior. Estas condiciones recogen tanto los requisitos técnicos que debe cumplir la edificación, como unas...
¿Cuánto tiempo tarda el ayuntamiento en dar una licencia de obra?
Cada ayuntamiento tiene las competencias para la concesión o denegación de una licencia de obra. En la mayoría de los casos, cada administración local tiene una ordenanza municipal propia, aprobada por su pleno, donde se describen las actuaciones vinculadas al...
Sostenibilidad y Medioambiente inmobiliario: La compleja valoración de inmuebles “verdes”
La Unión Europea (UE) muestra una gran sensibilidad hacia el impacto ambiental de la construcción, pues considera que es el sector que más energía consume y más carbono emite a la atmósfera, alrededor del 40% y 36% respectivamente, del total de la actividad...
¿Cómo saber el valor real de un local comercial?
Cada vez son más las personas que, convencidos que su idea de empresa se diferencia de las demás y será exitosa, se lanza a la gratificante aventura de emprender. En este camino, después de terminar el imprescindible plan de empresa para asegurarse que sea viable,...
¿Cómo se reparten los bienes en caso de divorcio en separación de bienes y gananciales?
El divorcio, en la mayoría de los casos, suele derivar en un litigio personal entre dos personas que previamente habían formalizado matrimonio, que finaliza en un conflicto jurídico económico-matrimonial. A continuación, vamos a resolver vuestras dudas aclarando qué...
Gastos derivados de la compraventa de un inmueble de segunda mano
¿Qué gastos tiene la compra de una vivienda de segunda mano? Los gastos de compra de vivienda de segunda mano dependen de múltiples factores. Además del propio valor del inmueble que le haya dado el vendedor, y por supuesto tu capacidad de negociación, al preguntarte...
¿Existen simuladores de tasaciones de viviendas gratis?, ¿Dan un precio real?, ¿Sirven para calcular el valor de un inmueble?
Como puedes comprobar con facilidad, con una sencilla búsqueda a través de un motor de búsqueda online, podrás localizar varios simuladores de tasación online gratis, o de pago. El principal hándicap de cualquier valoración de inmuebles online gratis, como ya habrás...
¿Cómo puedo obtener la referencia Catastral de una propiedad inmobiliaria?
La referencia catastral es la identificación unívoca de un piso, casa o inmueble en una localización concreta dentro de un municipio. Se trata de un dato que nos aparece reflejado en varios documentos, como por ejemplo, escrituras de compraventa (pues se trata...
¿Puedo tasar una vivienda yo mismo?
La tasación de una vivienda llega, como sucede con las lluvias, la nieve o el calor, de repente. Es posible que necesites saber el valor de tu vivienda con urgencia por un centanar de motivos: Necesitas alquilarla y no sabes qué precio podría alcanzar en el mercado,...
Cuánto cuesta dar de alta el agua en una vivienda
El suministro de agua depende en cada municipio de empresas, públicas, privadas o mixtas (en Alicante es Aguas de Alicante y es una empresa mixta), que determina tanto el precio como la calidad del agua. Los factores que veremos a lo largo del artículo, como es...
¿Qué es una derrama en una comunidad de vecinos y cuánto deberías pagar?
Se trata de una obligación que se deriva de varias situaciones de responsabilidad englobadas en el régimen jurídico correspondiente a la división horizontal de una vivienda plurifamiliar. Dicho de otro modo, si eres propietario de una vivienda, con escritura de...
Un 10,9% menos de tasaciones completas durante el 2019, según la AEV
Las tasaciones hipotecarias de viviendas crecen un 0,45% cuando en 2018 lo hicieron un 10,45% Madrid y Barcelona concentran el 10% de las valoraciones realizadas desde enero a junio de 2019En el 53% de las comunidades autónomas desciende el número de tasaciones de...
Cómo se reparte una herencia en España
Con el fallecimiento de una persona se abre el procedimiento mortis causa o sucesión hereditaria en el que se transmiten los derechos jurídicos y derechos de sus bienes entre sus legítimos herederos y quienes figuren en el testamento (regulado en la Sección 5ª, del...
¿Qué hacer cuando la tasación está por encima del precio de compra?
La tasación de una vivienda y el precio final de ella , coinciden solamente en un 25% de los casos. ¿Es esto realmente un problema a la hora de vender una vivienda? Es esencial contar con una tasación hipotecaria, ya que te proporciona más seguridad de si estás...
¿ Quieres conseguir un hogar más sostenible ?
Cada vez se construyen más casas siguiendo los parámetros de la arquitectura sostenible: casas bioclimáticas, edificios con certificación energética... Sin embargo, la mayoría de las personas vive en casas y apartamentos que no fueron diseñados como espacios de...
El sector de la tasación factura un 0,2% más en 2018
La cifra de negocio de 2018 es de 285,6 millones de euros. Según los últimos datos de la AEV, Asociación Española de Análisis de Valor, la facturación de las 22 sociedades de tasación asociadas durante el ejercicio 2018 ascendió a 285,6 millones de euros, un...
Observatorio Inmobiliario – La controversia de los alquileres
Estudio sobre los precios de los alquileres en la Comunidad Valenciana Los datos de los alquileres tienen la dificultad para el análisis de ser precios de oferta, no de operaciones ya cerradas, como ocurre con el precio registrado de las viviendas. Además, el...
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