Glosario Inmobiliario

Superficie utilizable o computable (Definición ECO)

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Superficie utilizable o computable (Definición ECO) Superficie utilizable o computable (Definición ECO)Según la Orden ECO/805/2003, la Superficie Utilizable o Computable es la superficie utilizada en las tasaciones para...

Superficie Útil (Definición ECO)

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Superficie Útil (Definición ECO)Superficie Útil (Definición ECO)Según la Orden ECO/805/2003, la Superficie Útil es la superficie del suelo delimitado por el perímetro definido por la cara interior de los cerramientos externos...

Superficie construida sin partes comunes (Definición ECO)

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Superficie construida sin partes comunes (Definición ECO)Superficie construida sin partes comunes (Definición ECO)Según la Orden ECO/805/2003, la Superficie Construida sin partes comunes, Es la superficie útil, sin excluir la...

Superficie construida con partes comunes (Definición ECO)

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Superficie construida con partes comunes (Definición ECO)Superficie construida con partes comunes (Definición ECO)Según la Orden ECO/805/2003, la Superficie Construida con partes comunes es la superficie construida sin partes...

Superficie comprobada (Definición ECO)

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Superficie comprobada (Definición ECO)Superficie comprobada (Definición ECO)Según la Orden ECO/805/2003, la Superficie Comprobada es el área medida por el tasador teniendo en cuenta las definiciones de superficie útil o...

Valor de la tasación (VT) (Definición ECO)

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Valor de la tasación (VT) (Definición ECO)Valor de la tasación (VT) (Definición ECO)Según la Orden ECO/805/2003, el Valor de la tasación (VT) (Definición ECO), es el valor para los distintos tipos de inmuebles o derechos a...

Valor de Reversión

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Valor de ReversiónValor de ReversiónEl Valor de Reversión es el Valor de un inmueble al término de un determinado período de estado de uso, explotación o al final de su vida útil.Tasación Oficial de tu viviendadesde 133€  21%...

Valor Urbanístico

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Valor UrbanísticoValor UrbanísticoEl Valor Urbanístico es el valor que se basa en el aprovechamiento urbanístico del que el suelo es susceptible, dependiendo del planeamiento que le afecte y conforme a la normativa recogida en...

Valoración Intermedia de Obra (Definición ECO)

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Valoración Intermedia de Obra (Definición ECO)Valoración Intermedia de Obra (Definición ECO)Según la Orden ECO/805/2003, la Valoración intermedia de Obra es cualquiera de las valoraciones que se emiten con posterioridad a la...

Valor Actual

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Valor ActualValor ActualEl Valor Actual es el flujo de caja actual a recibir en un futuro o la cantidad de dinero que se recibirá al final de un periodo de tiempo por haber invertido a un tipo de interés determinado.Tasación...

Urbanizar

Euroval > > Glosario Inmobiliario /UrbanizarUrbanizarUrbanizar se refiere a acondicionar una porción de terreno y prepararlo para su uso mediante instalaciones y diferentes operaciones necesarias como tendido de electricidad, trazado de calles, canalización,...

Unidad de Ejecución

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Unidad de EjecuciónUnidad de EjecuciónLa unidad de ejecución es el ámbito territorial que se encuentra delimitado dentro de las áreas de reparto para permitir el cumplimiento de los deberes básicos urbanísticos, de manera...

Unidad de Actuación

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Unidad de ActuaciónUnidad de ActuaciónLa unidad de actuación es el ámbito de gestión en el suelo urbano que fija el planteamiento general que permite distribuir cargas y beneficios en la ejecución.Tasación Oficial de tu...

Tasador (Definición ECO)

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Tasador (Definición ECO)Tasador (Definición ECO)Según la Orden ECO/805/2003, el Tasador es el profesional que debe suscribir el informe de tasación.Tasación Oficial de tu viviendadesde 133€  21% dto

Tasa libre de riesgo

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Tasa Libre de RiesgoTasa Libre de RiesgoLa Tasa Libre de Riesgo se utiliza para hacer referencia a la rentabilidad que se obtiene al invertir en un activo que se considera que es cien por cien seguro. En valoraciones, la ECO...

Vivienda en edificio

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Vivienda en edificioVivienda en edificioEn el régimen de división horizontal o propiedad vertical, una Vivienda en edificio es el elemento de un edificio destinado a un uso residencial.Tasación Oficial de tu viviendadesde...

Vivienda para primera residencia (Definición ECO)

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Vivienda para primera residencia (Definición ECO)Vivienda para primera residencia (Definición ECO)Según la Orden ECO/805/2003, la Vivienda para primera residencia es aquella que por sus características y ubicación tenga como...

Vivienda Unifamiliar

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Vivienda UnifamiliarVivienda UnifamiliarLa Vivienda Unifamiliar hace referencia a aquella en la que una única familia ocupa bien el edificio completo o posee una vivienda independiente.Tasación Oficial de tu viviendadesde...

Derechos Reales

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Derechos RealesDerechos RealesLos Derechos Reales son los que otorgan un poder directo, inmediato y absoluto sobre una cosa específica, aunque con limitaciones. Puede ser un poder pleno de propiedad o limitado sobre una cosa...

Derechos de Obligaciones

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Derechos de ObligacionesDerechos de ObligacionesLos Derechos de Obligaciones también conocidos como derechos de crédito, otorgan el poder de exigir a otra persona una determinada conducta que puede consistir en hacer o no y dar...

Derecho de Superficie

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Derecho de SuperficieDerecho de SuperficieEl Derecho de Superficie se atribuye al superficiario la facultad de realizar construcciones o edificaciones en la rasante y en el vuelo y el subsuelo de una finca ajena, manteniendo la...

Derecho de Suelo y Subsuelo

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Derecho de Suelo y SubsueloDerecho de Suelo y SubsueloLa Ley del Suelo, del año 2015, establece lo siguiente al respecto: El derecho de superficie se ha de constituir mediante escritura pública e inscripción en el Registro de...

Hipoteca Inmobiliaria

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Hipoteca InmobiliariaHipoteca InmobiliariaLa Hipoteca Inmobiliaria es un Derecho real de garantía sobre bienes inmuebles, esto indica que es un derecho mercantil mediante el cual un sujeto asegura el cumplimiento de una...

Mercado Hipotecario

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Mercado HipotecarioMercado HipotecarioEl Mercado Hipotecario está regulado por la Ley 2 / 1981 de 25 de marzo y disposiciones complementarias. Estas disposiciones posibilitan la comercialización de unos determinados créditos de...

Bienes excluidos del mercado hipotecario

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Bienes excluidos del mercado hipotecarioBienes excluidos del mercado hipotecario Derecho de usufructo. Concesiones administrativas. Derecho de superficie, pastos, aguas, leñas y semejantes. los edificios e instalaciones...

Vivienda habitual común

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Vivienda habitual comúnVivienda habitual comúnLa Vivienda Habitual Común se refiere a aquella vivienda en la que una persona tiene su residencia habitual.Tasación Oficial de tu viviendadesde 133€  21% dto

Reserva de Dominio

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Reserva de DominioReserva de DominioLa Reserva de Dominio es el pacto que se puede incluir en las compraventas de inmuebles, en virtud del cual el vendedor se reserva el dominio (la propiedad) del inmueble adquirido hasta que...

Reservas Hereditarias

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Reservas HereditariasReservas HereditariasLas Reservas Hereditarias son las obligaciones impuestas dentro del Código Civil a la persona viuda y diferentes ascendientes o descendientes que hubiesen adquirido bienes por sucesión...

Derecho de Tanteo

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Derecho de TanteoDerecho de TanteoEl Derecho de Tanteo es el que tiene una persona de ofrecer por un bien inmueble el mismo precio que ofrece un tercero, adquiriendo de forma preferente a dicho tercero el citado bien...

Derecho de Retracto

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Derecho de RetractoDerecho de RetractoEl Derecho de Retracto es un derecho real que tiene una persona para quedarse con un bien que una segunda persona vendió a un tercero, a cambio del pago de la misma cantidad...

Permuta de Suelo por vuelo

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Permuta de Suelo por vueloPermuta de Suelo por vueloLa Permuta de Suelo por Vuelo es el cambio variante de un contrato corriente del mercado inmobiliario por la cual un promotor cambio algunos de los departamentos de un...

Arrendamientos Urbanos

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Arrendamientos UrbanosArrendamientos UrbanosLos arrendamientos urbanos se rigen por la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. Pueden ser de inmuebles para uso de vivienda u otro uso diferente como...

Arrendamientos Rústicos

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Arrendamientos RústicosArrendamientos RústicosLa ley por la que se rige principalmente los arrendamientos rústicos es por la Ley de Arrendamientos Rústicos (L.A.R.) de 31 de diciembre de 1980. En el primer artículo se define:...

Comunidad de Propietarios

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Comunidad de PropietariosComunidad de PropietariosSe define en el artículo 396 del Código Civil y es a su vez aplicada en urbanizaciones privadas: Los diferentes pisos o locales de un edificio o las partes de ellos susceptibles...

Anejo Inseparable

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Anejo InseparableAnejo InseparableEl término Anejo Inseparable está incluido en la Ley de propiedad Horizontal y hace referencia a un inmueble vinculado a otro de manera inseparable, del modo que pasan a constituirse como una...

Finca Registral

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Finca RegistralFinca RegistralEn el Registro de la propiedad cada finca se registra con un número diferente, diferenciando cada bien inmueble o derechos reales que son objeto de inscripción, como por ejemplo viviendas, solares,...

Finca Matriz

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Finca MatrizFinca MatrizLa Finca Matriz es la finca inicial que se ha dividido en otras parcelas, seria dentro de una división horizontal, en la que se encuentra inscrito el solar. En caso de obra nueva, se divide la finca...

Finca Funcional

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Finca FuncionalFinca FuncionalLa Finca Funcional se puede inscribir como una sola finca registral con el mismo número toda la explotación agrícola formando una unidad orgánica, constituida por predios que no colindan y las...

Opción de Compra

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Opción de CompraOpción de CompraLa opción de compra es un tipo de contrato a través del cual el dueño de un bien le concede a otra persona la posibilidad de comprar este bien con un determinado precio y en un tiempo cerrado. Se...

Concesión Administrativa

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Concesión AdministrativaConcesión AdministrativaLas Concesiones Administrativas son actos administrativos mediante los cuales se autoriza temporalmente por una Administración a una persona particular la utilización privada de...

Declaración de Obra Nueva

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Declaración de Obra NuevaDeclaración de Obra NuevaLa Declaración de Obra Nueva es la escritura notarial mediante la cual consta en el Registro de la propiedad la existencia de una finca terminada o proyectada, se puede...

División Horizontal

Euroval > > Glosario Inmobiliario /División HorizontalDivisión HorizontalLa División Horizontal es el acto documentado en título propio mediante el cual se divide un inmueble en diferentes fincas registrales independientes, con asignación a cada una de ellas de...

¿Cómo se tasa un inmueble?

Euroval > > Glosario Inmobiliario /¿Cómo se tasa un inmueble?¿Cómo se tasa un inmueble?Para que una Tasación sea de calidad, se debe tener en cuentas estos: Identificación del inmueble objeto de la tasación: determinar su situación geográfica exacta, número de...

Documentación Registral

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Documentación RegistralDocumentación RegistralLa Documentación Registral es la documentación necesaria para llevar a cabo una tasación, aunque se pueda utilizar otro tipo de documentación, esta es la más utilizada. Es...

¿Qué es la ejecución inmobiliaria?

Euroval > > Glosario Inmobiliario /¿Qué es la ejecución inmobiliaria?¿Qué es la ejecución inmobiliaria?La Ejecución Inmobiliaria es un proceso legal mediante el cual una institución financiera o prestamista requisa una vivienda al deudor suspender el pago de los...

¿Qué es el Urbanismo?

Euroval > > Glosario Inmobiliario /¿Qué es el Urbanismo?¿Qué es el Urbanismo?El Urbanismo es la organización u ordenación de los edificios y los espacios de una ciudad acorde a un marco normativo. Es la disciplina que se ocupa de los crecimientos nuevos o...

Tipos de terrenos de naturaleza urbana

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Tipos de terrenos de naturaleza urbanaTipos de terrenos de naturaleza urbanaEn la categoría de terrenos con naturaleza urbana se puede diferenciar: Terrenos directamente edificables, en los cuales se puede edificar de manera...

Gestión Urbanística

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Gestión UrbanísticaGestión UrbanísticaSe denomina gestión urbanística al conjunto de actuaciones destinadas a la materialización jurídica y física de un proyecto a desarrollar en un terreno. Ha de estar finalizado el proceso,...

Vivienda de Protección Oficial

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Vivienda de Protección OficialVivienda de Protección OficialLas viviendas denominadas de protección oficial cuentan con un precio inferior al mercado de viviendas y estás destinadas por tanto a aquella población que cuenta con...

El régimen legal de la vivienda de protección oficial

Euroval > > Glosario Inmobiliario /El régimen legal de la vivienda de protección oficialEl régimen legal de la vivienda de protección oficialDentro del régimen legal de la vivienda de protección oficial se engloba los derechos, obligaciones y los requisitos y...

Régimen de Cesión para Alquiler

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Régimen de Cesión para AlquilerRégimen de Cesión para AlquilerEl Régimen de Cesión para alquiler se trata de la transmisión realizada por el propietario de los derechos y obligaciones estipulados en e contrato de arrendamiento...

Alquiler con opción de compra

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Alquiler con opción de compraAlquiler con opción de compraEl Alquiler con opción a compra es el derecho a través del cual un inquilino puede vivir en la vivienda en un régimen de alquiler durante un tiempo determinado en el...

Fondos de Capital Riesgo

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Fondos de Capital RiesgoFondos de Capital RiesgoLos Fondos de Capital Riesgo son recursos financieros que utilizan las empresas con el objetivo de aumentar su valor. Es una institución de inversión colectiva la cual tiene como...

Exceso de cabida en una tasación

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Exceso de cabida en una tasaciónExceso de cabida en una tasaciónEl Exceso de cabida en una tasación consiste en el desajuste entre la superficie real de un inmueble o un terreno que ha sido inscrito en el registro de la...

Área de Reparto

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Área de RepartoÁrea de RepartoEl Área de Reparto es el acto de dividir el suelo urbanizable y urbano con el objeto de delimitarlo entre los propietarios.Tasación Oficial de tu viviendadesde 133€  21% dto

Aprovechamiento tipo o medio

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Aprovechamiento tipo o medioAprovechamiento tipo o medioEl Aprovechamiento tipo o medio determina los derechos en el ámbito urbanístico (determinar el área de reparto).Tasación Oficial de tu viviendadesde 133€  21% dto

Aprovechamiento Urbanístico

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Aprovechamiento Urbanístico Aprovechamiento Urbanístico El Aprovechamiento Urbanístico corresponde a la superficie edificable, puede expresarse en m2 que sería lo mismo que unidades de aprovechamiento y se utiliza para...

Calificación Urbanística

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Calificación UrbanísticaCalificación UrbanísticaLa calificación urbanística hace referencia al uso del suelo y las posibilidades para edificar, es decir, según la clase de suelo, urbano, urbanizable o no urbanizable, se le...

Cédula de Habitabilidad

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Cédula de HabitabilidadCédula de HabitabilidadLa célula de habitabilidad es el documento expedido por las Administraciones públicas con el objeto de controlar las condiciones de higiene y salubridad de los edificios que están...

Vivienda para segunda residencia (Definición ECO)

Euroval > > Glosario Inmobiliario / Vivienda para segunda residencia (Definición ECO)Vivienda para segunda residencia (Definición ECO)Según la Orden Eco de 27 de marzo de 2003, la vivienda para segunda residencia es aquélla que por sus características y...

Cédula Urbanística

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Cédula UrbanísticaCédula UrbanísticaLa Cédula urbanística es el certificado que expide el Ayuntamiento en el cual se incluye las condiciones urbanísticas de una determinada finca.Tasación Oficial de tu viviendadesde 133€  21%...

Certificado Catastral

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Certificado CatastralCertificado CatastralEl Certificado Catastral es un documento que expide el Catastro en el cual se informa las características físicas y de uso de una finca, Además del valor catastral del inmueble y sus...

Certificación de Obra

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Certificación de ObraCertificación de ObraLa Certificación de Obra es un documento emitido por la Dirección Facultativa de la Obra para informar del desarrollo de la ejecución de una obra. Tasación Oficial de tu viviendadesde...

Clasificación Urbanística

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Clasificación UrbanísticaClasificación UrbanísticaLa Clasificación Urbanística se refiere a la técnica que se utiliza para categorizar el suelo según el uso o destino, es decir, si es suelo urbano, urbanizable o no...

Compromiso de compra a plazo de inmuebles (Definición ECO)

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Compromiso de compra a plazo de inmuebles (Definición ECO)Compromiso de compra a plazo de inmuebles (Definición ECO) Según la Orden Eco de 27 de marzo de 2003, el compromiso de compra a plazos de inmueble es un contrato en...

Contrato Privado de Compraventa

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Contrato Privado de CompraventaContrato Privado de CompraventaUn Contrato Privado de Compraventa es un acuerdo determinado entre particulares sin que intervenga un notario público a través del cual se realiza la transmisión de...

Licencia de Apertura

Euroval > > Glosario Inmobiliario / Licencia de AperturaLicencia de AperturaLa Licencia de Apertura se debe solicitar para la apertura de una actividad, instalación o negocio.Tasación Oficial de tu viviendadesde 133€  21% dto

Referencia Catastral

Euroval > > Glosario Inmobiliario / Protección pública, según la definición ECOProtección pública, según la definición ECO Según la Orden Eco de 27 de marzo de 2003, la protección pública es cualquier régimen legal que limite el precio de venta o alquiler del...

Licencia Urbanística

Euroval > > Glosario Inmobiliario / Licencia UrbanísticaLicencia UrbanísticaLa Licencia Urbanística es un Acto administrativo a través del cual adquiere la facultad de realizar cualquier acto con naturaleza urbanística, como, por ejemplo, parcelación,...

Precio Descompuesto

Euroval > > Glosario Inmobiliario / Precio DescompuestoPrecio DescompuestoEl Precio Descompuesto es el desglose por conceptos y cantidades de todos los materiales necesarios para una obra, incluyendo la mano de obra, es decir, proviene del estudio de los costos...

Protección pública, según la definición ECO

Euroval > > Glosario Inmobiliario / Protección pública, según la definición ECOProtección pública, según la definición ECO Según la Orden Eco de 27 de marzo de 2003, la protección pública es cualquier régimen legal que limite el precio de venta o alquiler del...

Libre de Cargas

Euroval > > Glosario Inmobiliario / Libre de CargasLibre de CargasLibre de Cargas hace referencia a las fincas que no poseen ninguna limitación, es decir, no tiene hipotecas, censos, cláusulas resolutorias, usufructos, etc.Tasación Oficial de tu viviendadesde...

Certificado Registral

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Certificado RegistralCertificado RegistralEl Certificado Registral es un documento legitimado que expide el Ayuntamiento de la Propiedad en el que se declara la descripción de una finca en concreto y las cargas con las que...

Licencia de primera ocupación o utilización

Euroval > > Glosario Inmobiliario / Licencia de primera ocupación o utilizaciónLicencia de primera ocupación o utilizaciónLa Licencia de primera ocupación o utilización es la autorización que el ayuntamiento da en el momento que se finaliza una construcción y...

Comprobación Urbanística

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Comprobación UrbanísticaComprobación UrbanísticaLa Comprobación Urbanística hace referencia a la consulta de las limitaciones y condiciones de una finca determinada en los planes urbanísticos correspondiente a la localidad en...

Catastro Inmobiliario

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Catastro inmobiliarioCatastro inmobiliarioEl  Catastro inmobiliario es un registro administrativo público que agrupa datos físicos sobre bienes inmuebles y por zonas geográficas por los propietarios. La información que figura...

Coste de Contrata

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Coste de ContrataCoste de ContrataEl Coste de Contrata son los gastos que cubren la construcción de un edificio. Esto incluye: sueldos de los empleados, materiales de obra, y el beneficio del constructor.Tasación Oficial de tu...

Cuota de Participación

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Cuota de ParticipaciónCuota de ParticipaciónEs el Porcentaje de Participación en los gastos comunes que genera cada local o vivienda de un edificio.Tasación Oficial de tu viviendadesde 133€  21% dto

Depreciación física, según la definición ECO

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Depreciación física, según la definición ECODepreciación física, según la definición ECOLa Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo determina que la Depreciación física es la pérdida que experimenta el valor de reemplazamiento bruto...

Depreciación Funcional, según la definición ECO

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Depreciación Funcional, según la definición ECODepreciación Funcional, según la definición ECOSegún la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, la Depreciación Funcional es la pérdida que experimenta el valor de reemplazamiento...

Desafectación

Euroval > > Glosario Inmobiliario /DesafectaciónDesafectaciónLa Desafectación es la declaración formal o tácita que un bien pasa de ser de uso y servicio público a privado.Tasación Oficial de tu viviendadesde 133€  21% dto

Deslindar una Finca

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Deslindar una FincaDeslindar una FincaEl deslinde es el derecho al propietario de una finca a cercarla con el fin de separarlas de las fincas colindantes.Tasación Oficial de tu viviendadesde 133€  21% dto

Edificabilidad

Euroval > > Glosario Inmobiliario /EdificabilidadEdificabilidadLa Edificabilidad de un terreno son los metros de superficie en el cual se puede edificar. Suele estar definida sobre rasante a no ser que se indique otra cosa.Tasación Oficial de tu viviendadesde...

Edificio, según la definición ECO

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Edificio, según la definición ECOEdificio, según la definición ECOSegún la Orden ECO/805/2003, un Edificio es cualquier tipo de construcción, sólida, durable y apta para albergar uno o varios espacios destinados al desarrollo...

Edificio en Construcción, según la definición ECO

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Edificio en Construcción, según la definición ECOEdificio en Construcción, según la definición ECOSegún la Orden ECO/805/2003, un Edificio en Construcción es toda obra de nueva edificación iniciada y no terminada que cuente con...

Edificio en proyecto, según la definición ECO

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Edificio en proyecto, según la definición ECOEdificio en proyecto, según la definición ECOSegún la Orden ECO/805/2003, un Edifico en Proyecto es cualquier tipo de construcción (obra nueva o rehabilitación) que se realizará...

Elementos comunes de un edificio, según la definición ECO

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Elementos comunes de un edificio, según la definición ECOElementos comunes de un edificio, según la definición ECOSegún la Orden ECO/805/2003, los elementos comunes de un edificio son todos aquellos espacios que, no siendo de...

Elemento de un edificio, según la definición ECO

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Elemento de un edificio, según la definición ECOElemento de un edificio, según la definición ECOSegún la Orden ECO/805/2003, un Elemento de un edificio es toda unidad física, funcional o registral, que forme parte de un...

Elementos Especulativos, según la definición ECO

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Elementos Especulativos, según la definición ECOElementos Especulativos, según la definición ECOSegún la Orden ECO/805/2003, los elementos especulativos son aquellos datos, ofertas o escenarios que aun siendo relevantes para la...

Elementos Privativos

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Elementos PrivativosElementos PrivativosLos Elementos Privativos son las partes de un edificio que pertenecen de manera exclusiva a cada vivienda como por ejemplo la plaza de aparcamiento, el trastero, entre otras.Tasación...

Entorno, según la definición ECO

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Entorno, según la definición ECOEntorno, según la definición ECOSegún la Orden ECO/805/2003, el Entorno es el espacio de adecuada amplitud y con características homogéneas tanto físicas como estructurales en el cual se ubica el...

Escritura pública

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Escritura públicaEscritura públicaLa escritura pública es un documento notarial en el cual se da fe del contenido y permite inscribir ese bien inmueble en el Registro de la propiedad.Tasación Oficial de tu viviendadesde...

Expediente de Dominio

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Expediente de DominioExpediente de DominioEl Expediente de Dominio es el procedimiento a través del cual se inscribe un bien inmueble en el Registro de la Propiedad, que no ha sido inscrita anteriormente y carece de título...

Expropiación

Euroval > > Glosario Inmobiliario /ExpropiaciónExpropiaciónLa Expropiación es la actuación por parte de la Administración Publica por el que le quita a una persona la propiedad de un bien o un derecho a cambio de una indemnización llamada justiprecio.Tasación...

Justiprecio

Euroval > > Glosario Inmobiliario /JustiprecioJustiprecioEl Justiprecio consiste en la indemnización a una persona que debe pagar el beneficiario de haber llevado a cabo una expropiación. Para fijar la cantidad se tiene en cuenta el valor de los bienes, derechos...

Finca

Euroval > > Glosario Inmobiliario /FincaFincaUna Finca es una porción determinada de suelo o de edificación atribuida exclusiva que se excluye a un propietario o varios y se sitúa en la rasante, vuelo o subsuelo. Se considera finca registral cuando conforme a la...

Finca Rústica

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Finca RústicaFinca RústicaSe considera Finca Rústica a una extensión de suelo no urbanizable que se dedique o pueda dedicarse a la actividad agraria.Tasación Oficial de tu viviendadesde 133€  21% dto

Gastos de Gestión

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Gastos de GestiónGastos de GestiónLos Gastos de Gestión agrupan los gastos producidos por tramitaciones y gestiones de notaría, Registro de la Propiedad y Administración de Hacienda. Son efectuados por los profesionales de la...

Gastos Necesarios

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Gastos NecesariosGastos NecesariosLos Gastos Necesarios son los generados por una actividad constructiva como, por ejemplo: Los impuestos no recuperables y los aranceles necesarios para la formalización de la declaración de...

Derechos de Superficie: definición y características

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Derechos de Superficie: definición y característicasDerechos de Superficie: definición y característicasEs un derecho real limitado sobre la propiedad del suelo que consiste en la facultad de construir edificios en suelo ajeno...

Informe de Tasación

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Informe de TasaciónInforme de TasaciónUn Informe de Tasación es un escrito realizado con metodología normalizada por un técnico especializado de acuerdo con la finalidad solicitada, con el fin de obtener el valor de un bien...

Informe Urbanístico

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Informe UrbanísticoInforme UrbanísticoEl Informe Urbanístico es un documento escrito en el que consta la información relativa a las características como forma o superficie y su situación legal y administrativa como la...

Obras de Mejora

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Obras de MejoraObras de MejoraLas Obras de Mejora son las obras realizadas de forma voluntaria para mejorar un bien.Tasación Oficial de tu viviendadesde 133€  21% dto

Inmueble en rehabilitación, según la definición ECO

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Inmueble en rehabilitación, según la definición ECOInmueble en rehabilitación, según la definición ECOSegún la Orden ECO/805/2003, un Inmueble en rehabilitación, según la definición ECO es todo edificio o elemento de edificio...

Nota Registral o Simple

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Nota Registral o SimpleNota Registral o SimpleLa Nota Registral o Simple es un documento escrito en el cual se indica en que situación se encuentra cualquier tipo de finca inmobiliaria. En ella se ubica y describe la propiedad,...

¿Qué es la Nuda propiedad?

Euroval > > Glosario Inmobiliario /¿Qué es la Nuda propiedad?¿Qué es la Nuda propiedad?La Nuda propiedad es el derecho de una persona sobre un bien del cual es propietario único con la limitación de no tener derecho a su disfrute y posesión, que será derecho de...

Obras de Conservación

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Obras de ConservaciónObras de ConservaciónLas Obras de Conservación son las obras necesarias para que un bien se mantenga a lo largo del tiempo.Tasación Oficial de tu viviendadesde 133€  21% dto

Retracto

Euroval > > Glosario Inmobiliario /RetractoRetractoEl Retracto es el derecho de una persona en ciertos casos para por el mismo precio por el que ha sido vendida un bien quedárselo, o recuperar un bien vendido por esa misma persona.Tasación Oficial de tu...

Reversión

Euroval > > Glosario Inmobiliario /ReversiónReversiónLa Reversión implica el cese de los efectos de una expropiación a través de una operación de signo contrario. Por ello se invierten las obligaciones principales de los que han invertido, de tal manera que el...

Solar

Euroval > > Glosario Inmobiliario /SolarSolarUn Solar es una porción de terreno destinado a edificar, según el tipo de solar cuenta con unas características específicas definidas en las leyes urbanísticas.Tasación Oficial de tu viviendadesde 133€  21%...

Seguro de Incendio

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Seguro de IncendioSeguro de IncendioEste Seguro garantiza a la persona asegurada el pago de una indemnización si cualquier bien se incendia en la póliza se incluye la reparación o reposición de todos los objetos...

Seguro decenal

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Seguro decenalSeguro decenalEs un seguro durante 10 años garantiza cubrir todos los daños producidos por vicios o defectos de la construcción que afecten de manera directa a la resistencia del edificio. El promotor es el que...

Rústico

Euroval > > Glosario Inmobiliario /RústicoRústicoEl término Rústico hace referencia a un tipo de bien inmueble ubicado en suelo no urbanizable.Tasación Oficial de tu viviendadesde 133€  21% dto

Definición de Tasación Inmobiliaria

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Definición de Tasación InmobiliariaDefinición de Tasación InmobiliariaLas Tasaciones Inmobiliarias son informes realizados con metodología normalizada, de acuerdo con la finalidad solicitada, con el finde obtener valor de un...

Instalaciones Polivalentes

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Instalaciones polivalentesInstalaciones polivalentesSegún la Orden ECO/805/2003, las instalaciones polivalentes son las instalaciones que, habiendo sido concebidas o instaladas para un uso concreto, permitan, a juicio del...

ISO 9001: 2011

Euroval > > Glosario Inmobiliario /ISO 9001: 2011ISO 9001: 2011La norma ISO 9001: 2011 proporciona orientación sobre la gestión de un programa de auditoría, respecto a la planificación y la realización de una auditoría del sistema de Gestión, así como la...

Junta de compensación

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Junta de compensaciónJunta de compensaciónLa Junta de Compensación es una entidad urbanística colaboradora formada por los propietarios de suelo en el sistema de compensación, con la finalidad de cumplir solidariamente con la...

Junta de Propietarios

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Junta de PropietariosJunta de PropietariosLa Junta de Propietarios es el órgano de gobierno de la Comunidad compuesto por todos los titulares en los que se encuentra la voluntad de los titulares. A través de este órgano se...

Métodos de Valoración

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Métodos de ValoraciónMétodos de ValoraciónSegún la Orden ECO/805/2003, los Métodos de Valoración son los diferentes métodos técnicos utilizados para obtener el valor de mercado, hipotecario y de reemplazamiento. Son: Método de...

Licencia de Obras

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Licencia de ObrasLicencia de ObrasLa Licencia de Obras consiste en una autorización por parte del Ayuntamiento en la cual da el permiso para poder realizar cualquier obra de construcción, mejora o mantenimiento de un...

Linderos

Euroval > > Glosario Inmobiliario /LinderosLinderosLos Linderos son los límites de un inmueble con otras fincas, accesos, o con la calle.Tasación Oficial de tu viviendadesde 133€  21% dto

Pareado

Euroval > > Glosario Inmobiliario /PareadoPareadoEl Pareado es un inmueble que está adosado a otro, por un lado.Tasación Oficial de tu viviendadesde 133€  21% dto

Parcela

Euroval > > Glosario Inmobiliario /ParcelaParcelaLa Parcela es una unidad de suelo tanto rasante como en vuelo o subsuelo que tiene atribuida la edificabilidad y uso o solo uso urbanístico independiente.Tasación Oficial de tu viviendadesde 133€  21% dto

Finalidad de asesoramiento del valor de mercado

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Finalidad de asesoramiento del valor de mercadoFinalidad de asesoramiento del valor de mercadoEn España, las entidades tasadoras valoran los bienes siguiendo las normas previstas para el mercado hipotecario, estiman de manera...

Ordenanzas

Euroval > > Glosario Inmobiliario /OrdenanzasOrdenanzasLas ordenanzas son disposiciones con carácter general dictadas en el ámbito de las Administraciones Públicas que van dirigidas a los ciudadanos en virtud de las que reglamentan algunos aspectos propios del...

Peritación

Euroval > > Glosario Inmobiliario /PeritaciónPeritaciónLa Peritación es la acción oral o escrita emitida en un juicio o sumario como medio de prueba en relación con uno o varios inmuebles. Este caso se da en juicios por un divorcio donde hay una separación de...

Precio

Euroval > > Glosario Inmobiliario /PrecioPrecioEl Precio es la cantidad de dinero que el cliente está dispuesto a pagar y el vendedor a recibir en una transacción ajustada al mercado en un momento determinado.Tasación Oficial de tu viviendadesde 133€  21%...

Predio

Euroval > > Glosario Inmobiliario /PredioPredioEl Predio representa la posesión de un inmueble, tierra o hacienda de la que es dueño un individuo. La delimitación puede ser definida de diferentes maneras como vallas o mojones, pero también puede ser una...

Renta Actualizada

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Renta ActualizadaRenta ActualizadaLa Renta Actualizada es el rendimiento de una inversión inmobiliaria o renta por coeficiente de actualización, IPC o renta de mercado.Tasación Oficial de tu viviendadesde 133€  21% dto

Rentabilidad

Euroval > > Glosario Inmobiliario /RentabilidadRentabilidadLa Rentabilidad es la relación entre una inversión y los beneficios proporcionados, se expresa en porcentaje.Tasación Oficial de tu viviendadesde 133€  21% dto

Inmatriculación

Euroval > > Glosario Inmobiliario /InmatriculaciónInmatriculaciónLa Inmatriculación es el acceso a las actas del registro de a propiedad de un inmueble por primera vez.Tasación Oficial de tu viviendadesde 133€  21% dto

Renta

Euroval > > Glosario Inmobiliario /RentaRentaLa Renta es una institución en la cual se inscriben los bienes inmuebles con la finalidad de conocer quién es el propietario y los derechos y cargas que recaen sobre cada propiedad. Da seguridad a las operaciones...

Registro de la Propiedad

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Registro de la PropiedadRegistro de la PropiedadEl Registro de la Propiedad es una institución en la cual se inscriben los bienes inmuebles con la finalidad de conocer quién es el propietario y los derechos y cargas que recaen...

Proyecto de Ejecución

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Proyecto de EjecuciónProyecto de EjecuciónEl Proyecto de Ejecución es la fase del trabajo donde se desarrolla el proyecto básico, con la especificación de los detalles, materiales, sistemas constructivos y equipos. Se lleva a...

Proyecto Básico

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Proyecto básicoProyecto básicoEl Proyecto básico se utiliza para describir de manera general el edificio: forma, funciones, distribución, sistema constructivo, etc. Está incluido las características urbanísticas de edificación...

Proindiviso

Euroval > > Glosario Inmobiliario /ProindivisoProindivisoDocumento que guarda la memoria donde se especifican todos los cambios que se van a llevar a cabo. Es de utilidad para evitar imprevistos y adelantar los posibles problemas que puedan surgir. Es un paso...

Principio de Prioridad Registral

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Principio de Prioridad RegistralPrincipio de Prioridad RegistralEl Principio de Prioridad Registral es el principio hipotecario e virtud del cual los títulos o derechos que acceden al Registro de la propiedad prevalecen, en...

Prima de Riesgo

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Prima de RiesgoPrima de RiesgoLa Prima de Riesgo es el superávit que se concede al inversor por invertir en un activo de riesgo en lugar de invertir en uno con menos riesgo, es decir, a más riesgo más recompensa.Tasación...

Préstamo Hipotecario

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Préstamo HipotecarioPréstamo HipotecarioEl Préstamo Hipotecario es un producto financiero a través del cual una entidad financiera nos facilita un dinero en base a una garantía legal, un inmueble (vivienda, garaje, local,...

Predio Sirviente

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Predio SirvientePredio SirvienteEl Predio Sirviente representa una servidumbre es el inmueble que soporta una limitación, carga o gravamen a favor de otro inmueble.Tasación Oficial de tu viviendadesde 133€  21% dto

Predio Dominante

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Predio DominantePredio DominanteEl Predio Dominante representa una servidumbre es el beneficiario de una limitación, carga o gravamen impuesto a otro bien inmueble.Tasación Oficial de tu viviendadesde 133€  21% dto

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Euroval > > Glosario Inmobiliario /Plaza de GarajePlaza de GarajeUna Plaza de Garaje es un bien inmueble exclusivo para el aparcamiento de un vehículo.Tasación Oficial de tu viviendadesde 133€  21% dto

Plazo de un Edificio

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Plazo de un EdificioPlazo de un EdificioEl Plazo de un Edificio es la representación de la planta de un edificio y su entorno además de las representaciones y esquemas de los diseños industriales.Tasación Oficial de tu...

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Localidad, según la definición de la orden ECO

Euroval > > Glosario Inmobiliario /Localidad, según la definición de la orden ECOLocalidad, según la definición de la orden ECOSegún la Orden ECO/805/2003, Localidad es el núcleo urbano en el que se encuentra el inmueble objeto de valoración.Tasación Oficial de...

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Euroval > > Glosario Inmobiliario /Levantamiento de CautelasLevantamiento de CautelasEl Levantamento de Cautelas es la revisión de una tasación emitida antes de que hayan transcurrido dos años en las cuales se eliminan ciertas cautelas como advertencias,...

¿Qué es una tasación hipotecaria?

Glosario > ¿Qué es una tasación hipotecaria? ¿Qué es una tasación hipotecaria?A la hora de comprar una vivienda y conseguir la financiación suficiente, se necesita solicitar una hipoteca a la entidad financiera pertinente porque necesita saber cuanto vale el...