En este post puedes encontrar todo lo que necesitas conocer de las valoraciones RICS y sus estándares:
¿Qué es MRICS?
MRICS es una de las certificaciones más prestigiosas del ámbito inmobiliario en la actualidad, emitida por la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), capacita a los profesionales de la industria del sector inmobiliario con los más altos estándares de tasación, administración y desarrollo de bienes inmuebles.
La organización cuenta con una gran reputación internacional, y sus miembros son reconocidos en todo el mundo, no solo en Europa sino también en países y regiones de otros continentes.
¿Cuáles son los estándares de las Valoraciones RICS?
Las valoraciones cuentan con cuatro tipos de estándares: normas profesionales, códigos de buena praxis, notas de guía y notas informativas.
Las Valoraciones Inmobiliarias RICS son valoraciones que se han realizado de acuerdo a estos mínimos deontológicos internacionales, promulgados por la Royal Institution of Chartered Surveyors, principal organización de valoración internacional.
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¿En qué consisten las valoraciones RICS?
La valoración formulada de acuerdo con los estándares de la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) y las regulaciones internacionales de IVS han sido reconocida por inversores, fondos e instituciones financieras de todo el mundo.
No tiene un fin lucrativo y actualmente es líder mundial en formación y ética profesional. En definitiva, RICS es un sello de confianza, calidad y profesionalidad a la hora de realizar valoraciones inmobiliarias.
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¿Qué es el libro rojo?
Debajo de los principios y reglas de conducta se encuentran los estándares RICS profesionales, internacionales y exclusivos. El Libro Rojo es el libro de cabecera para todos los miembros de la organización relacionada con la valoración.
Contiene reglas obligatorias, estándares de conducta y pautas de mejores prácticas que deben tenerse en cuenta al preparar informes de valoración. Desde 2015, toma como propias las IVS (Normas Internacionales de Valoración) del IVSC (International Valuation Standards Council), acompañando a las recomendaciones específicas para los miembros RICS.
¿Cómo se consigue la certificación MRICS?
Para obtener la certificación RICS es necesario superar un exigente examen y acreditar su prestigio profesional para garantizar las condiciones mínimas, que incluyen años de experiencia en el campo y la gestión, así como una formación adecuada.
Una vez conseguida esta homologación, el valorador RICS está permanentemente sometido a un riguroso control y está obligado a un desarrollo profesional.
Quienes no cumplan con esta normativa pueden ser sancionados retirándoles la aprobación y expulsándolos del sistema. Hoy en día RICS es, básicamente, una organización global de profesionales en el sector inmobiliario. A los miembros de RICS se les conoce como chartered surveyors.
¿Cuál es la diferencia entre las valoraciones RICS y las tasaciones ECO?
RICS no fija Metodologías de Valoración, sino explica y recomienda metodologías para diferentes escenarios. No establece de manera obligatoria el uso de un determinado método parámetros, de hecho, es al revés, lo deja a criterio y responsabilidad de los técnicos firmantes.
Será el valorador, que teniendo en cuenta la situación del mercado inmobiliario y las características del activo a valorar definirá cuál será la metodología idónea para ofrecer su opinión de valor.
Por otro lado, la Orden ECO obliga a emplear diferentes métodos bajo distintos escenarios estableciendo unos parámetros mínimos en la aplicación y, bajo el seguimiento del principio de prudencia y la certificación del menor de los valores como valor de tasación de entre las distintas hipótesis planteadas.
En resumen, cabe destacar que se trata por tanto de regulaciones necesarias y no contradictorias entre sí. Velan por un correcto y transparente funcionamiento del mercado y otorgan a todos los actores intervinientes (compradores, vendedores, intermediarios, financiadores, reguladores, entre otras) de la suficiente confianza para que dicho funcionamiento cumpla con los estándares más elevados.
En Euroval, estamos adaptados a las necesidades de nuestros clientes y por ello, además de las Valoraciones bajo normativa ECO que emitimos desde 1990, desde hace varios años somos empresa homologada por RICS, por lo que emitimos valoraciones que cumplen con las Normas Internacionales de Valoración (IVS International Valuation Standards) y bajo los estándares profesionales y éticos del libro rojo, a través de nuestra página web puede solicitar presupuesto personalizado para realizar una tasación RICS.
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