Como puedes comprobar con facilidad, con una sencilla búsqueda a través de un motor de búsqueda online, podrás localizar varios simuladores de tasación online gratis, o de pago.
El principal hándicap de cualquier valoración de inmuebles online gratis, como ya habrás adivinado, es que el precio ofrecido siempre es aproximado, y todos los simuladores de tasación de piso gratis enfatizan que la información mostrada es informativa y orientativa, que en ningún caso tienen una validez legal y mucho menos contractual.
Una valoración de vivienda gratis puede tener su atractivo, e incluso ofrecerse con toda la buena voluntad y sin exigir ninguna vinculación a posteriori, pero en cualquier caso siempre te recomendanos acudir a los servicios y atenciones de una Sociedad de Tasación Oficial, formado por tasadores profesionales.
En la mayoría de los casos, un simulador de tasación gratuita, o los portales web que ofrecen tasaciones hipotecarias online gratis, están vinculados con entidades bancarias o financieras, y sus resultados se nutren con su propio catálogo de bienes inmuebles.
¿Cómo saber el valor de tasación de mi casa?
Para saber el precio de tasación de tu vivienda, un simulador del precio de la vivienda sólo puede ofrecerte una media, una cifra orientativa cruzando sus propios datos. En cambio desde Euroval, como Sociedad de Tasación y Valoración especializada en inmuebles, activos, derechos y empresas, nuestra tasación de vivienda sí tiene vinculación contractual y es completamente oficial, válida y fiable.
En qué planta ocupa tu piso, cuántas habitaciones ofrece, de cuántos baños disfrutas, cuál es la superficie construida, si es necesario reformar, o si tiene o no un ascensor para subir y bajar, son algunos de los criterios más conocidos y relevantes para tasar el precio de tu vivienda, pero no es suficiente.
¿Conoces la evolución de los precios de venta de la vivienda en todo el país, en tu misma ciudad, en tu propio barrio, y en general en el sector de la vivienda? Toda esta información, actualizada, obtenida de fuentes oficiales, es imprescindible para realizar una tasación de vivienda correctamente.
Te aninamos a recurrir a varios portales de tasación inmobiliaria online, y comprobar la coincidencia, o la disparidad, entre los resultados mostrados para la tasación de una misma vivienda.
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Euroval, Sociedad de Tasación homologada por el Banco de España y la CNMV
¿Para qué me puede servir conocer el valor de mi casa a través de un simulador?
Un simulador de tasación de vivienda online gratis sirve para saber cuál es el valor de mercado, un valor aproximado de por cuánto se podría vender, la vivienda propia. A través de la tasación de su piso online gratis conocerás cuáles son los factores más relevantes, que más influyen, en una operación de compraventa.
Además, un simulador de tasación gratuita puede ayudarte a saber cuál es el precio medio de valoración de la vivienda en tu localidad o barrio, y a partir de esta información básica valorar a cuánto podría ascender la tasación de la vivienda propia.
En cualquier caso debemos insistir es, antes de dar más pasos hacia adelante, y comprometerte con una compraventa de un bien muy relevante, como siempre es la vivienda, siempre te recomendamos e insistimos en recurrir al servicio profesional de tasación de un profesional de la vivienda, de una sociedad de tasación reconocida y homologada.
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¿Cuál es la única forma de saber cuánto vale mi casa?
Tanto en la tasación de viviendas, como el la tasación de un terreno, la única forma fiable de saber cuánto vale es recurrir a los profesionales de una Sociedad de Tasación y Valoración como es Euroval, homologados por el Banco de España. Es la única tasación válida que puedes presentar y será reconocida por todos.
Te recomendamos no fiarte en exceso de una tasación gratis de tu vivienda: no tendrá ninguna validez y dudamos que sea lo suficientemente fiable.
Tasar la vivienda gratis es posible, pero puede que, en vez de orientarte, te desoriente y recojas una información incorrecta y muy alejada de la realidad.
Un simulador de tasación de vivienda es una herramienta, útil, pero sólo introductoria. No debes considerarla válida para decidirte por un precio u otro y no es posible afirmar si el precio de tasación online que ofrecen es demasiado alto o demasiado bajo, pero es seguro que variará en exceso.
¿Qué factores tiene en cuenta el simulador para calcular el precio?
Cada simulador de tasación de vivienda recoge y, sobretodo, interpreta distintos factores para calcular el precio del inmueble. En todos los casos, advierten, sólo es una cifra orientativa, y animan al usuario a recurrir los servicios de tasación de una empresa especializada, con profesionales homologados por el Banco de España.
Cualquier simulador de tasación se alimenta de diversas fuentes de información públicas, la mayoría gratuitas, como puedan ser el Instituto Nacional de Estadística (el INE), el Catastro, el Colegio de Registradores de la Propiedad o el Consejo General del Notariado entre otros.
Y además, añaden varias fuentes privadas, como pueden ser a través de acuerdos con agregadores de portales inmobiliarios, colaboración con redes de agencias inmobiliarias o pactos de intercambio de datos con empresas tasadoras, entre otras fuentes posibles a las que pueden recurrir por iniciativa propia.
Cruzando todas estas informaciones, a través de un algoritmo propio, intentan mostrar un previo de venta aproximado, pero siempre se excusan que es el precio estimado es orientativo. Son varios los simuladores del precio de la vivienda que, en sus cálculos de tasación de vivienda online, se auto-otorgan ellos mismos distintos grados de fiabilidad y aproximación al precio real.
Actualmente, algunos de los simuladores online de precio de la vivienda más completos recogen el perfil demográfico de quienes viven en tu misma zona, cuáles son tus vecinos.
Por ejemplo cuál es la media de edad, cuál es la renta media de cada vivienda, cuál es el nivel de estudios, el número de miembros que ocupan cada vivienda o, incluso, cuál es su nacionalidad. Todos estos factores, y muchísimos más, influyen en el precio definitivo de compraventa de tu vivienda.
Y sólo una Sociedad de Tasación y Valoración como Euroval es capaz de recoger e interpretar correctamente todos los datos. Por ello somos los profesionales más reconocidos y demandados dentro del sector de la tasación.
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