Noticias Euroval
Ponemos a su disposición las noticias más relevantes de Euroval en el sector inmobiliario
Certificado energético obligatorio. Excepciones
Desde el año 2013 el certificado energético es obligatorio por ley para vender o para alquilar un inmueble. Pero existen varias excepciones, recogidas en el texto legislativo Real Decreto 235/2013, donde no es necesario expedir el certificado de eficiencia energética...
Cómo pedir una copia de la escritura de una propiedad inmobiliaria
Las escrituras de una vivienda, o la escritura pública de un local comercial, es un documento imprescindible para acreditar una propiedad. En asuntos tan importantes, y de elevadas cuantías económicas, como puede ser la compraventa de un inmueble, el procedimiento...
¿Quién tiene que pagar la licencia de segunda ocupación?
La licencia de segunda ocupación es necesaria para la transmisión de un inmueble, y para dar alta nuevos suministros básicos como la luz, el agua o el gas. Pero al querer comprar, o vender, una vivienda, entre los gastos por trámite legales, administrativos y cargas...
Es legal habitar una vivienda sin licencia de ocupación, ¿puedes vivir en ella?
¿Es lo mismo una licencia de ocupación que una cédula de habitabilidad? Evidentemente no, pero ¿cuáles son las diferencias? ¿Qué documentación legal necesitamos para entrar a vivir en una vivienda? Y si ya tengo fin de obra, ¿la licencia de ocupación es necesaria? La...
¿Qué es un Ingeniero Agrónomo? Funciones y Responsabilidades
Un ingeniero agrónomo es el profesional encargado de sacar el mayor provecho a los recursos que ofrece la naturaleza a través de investigaciones y estudios. Asimismo, estos están cualificados para la realización de valoraciones, tasaciones de terrenos y gestión de...
Valor de un Cuadro: Cómo Saber el Precio de un lienzo
Para conocer el valor que puede alcanzar una obra de arte, primero deberás realizar un listado de averiguaciones previas sobre la obra a tasar: Investiga sobre la producción del artista. Qué obras de arte ha creado ya, cómo de similares son sus distintas...
Euroval presenta su Informe de Coyuntura Inmobiliaria n.16
España: un mercado residencial a tres velocidades En los últimos cinco años, el precio del metro cuadrado en España se ha revalorizado de media un 12,9% Únicamente siete provincias registran desde 2014 incrementos superiores a la media nacional. Otras 26 tienen una...
¿Qué es y para qué sirve la cédula de habitabilidad?
La cédula de habitabilidad es un documento administrativo que acredita que un domicilio ofrece las condiciones básicas mínimas para poder vivir en su interior. Estas condiciones recogen tanto los requisitos técnicos que debe cumplir la edificación, como unas...
¿Cuánto tiempo tarda el ayuntamiento en dar una licencia de obra?
Cada ayuntamiento tiene las competencias para la concesión o denegación de una licencia de obra. En la mayoría de los casos, cada administración local tiene una ordenanza municipal propia, aprobada por su pleno, donde se describen las actuaciones vinculadas al...
¿Qué es y para qué sirve la licencia de primera ocupación?
Una licencia de primera ocupación (LPO) es un documento oficial, que expide la administración pública, después de comprobar que el edificio, la vivienda o una construcción en general se ha construido y ejecutado siguiendo el proyecto técnico de obra que, previamente,...
¿Cómo saber el valor real de un local comercial?
Cada vez son más las personas que, convencidos que su idea de empresa se diferencia de las demás y será exitosa, se lanza a la gratificante aventura de emprender. En este camino, después de terminar el imprescindible plan de empresa para asegurarse que sea viable,...
¿Cómo se reparten los bienes en caso de divorcio en separación de bienes y gananciales?
El divorcio, en la mayoría de los casos, suele derivar en un litigio personal entre dos personas que previamente habían formalizado matrimonio, que finaliza en un conflicto jurídico económico-matrimonial. A continuación, vamos a resolver vuestras dudas aclarando qué...
¿Qué es y cuánto cuesta la escritura de una vivienda?
Cuando hablamos de las escritura de una casa nos referimos a la escritura pública de compraventa del inmueble. Es un documento en el que participan tanto el comprador, como inminente nuevo propietario de la vivienda, como el vendedor, actual propietario de la casa, y...
Gastos derivados de la compraventa de un inmueble de segunda mano
¿Qué gastos tiene la compra de una vivienda de segunda mano? Los gastos de compra de vivienda de segunda mano dependen de múltiples factores. Además del propio valor del inmueble que le haya dado el vendedor, y por supuesto tu capacidad de negociación, al preguntarte...
¿Existen simuladores de tasaciones de viviendas gratis?, ¿Dan un precio real?, ¿Sirven para calcular el valor de un inmueble?
Como puedes comprobar con facilidad, con una sencilla búsqueda a través de un motor de búsqueda online, podrás localizar varios simuladores de tasación online gratis, o de pago. El principal hándicap de cualquier valoración de inmuebles online gratis, como ya habrás...
¿Cómo puedo obtener la referencia Catastral de una propiedad inmobiliaria?
La referencia catastral es la identificación unívoca de un piso, casa o inmueble en una localización concreta dentro de un municipio. Se trata de un dato que nos aparece reflejado en varios documentos, como por ejemplo, escrituras de compraventa (pues se trata...
¿Puedo tasar una vivienda yo mismo?
La tasación de una vivienda llega, como sucede con las lluvias, la nieve o el calor, de repente. Es posible que necesites saber el valor de tu vivienda con urgencia por un centanar de motivos: Necesitas alquilarla y no sabes qué precio podría alcanzar en el mercado,...
Cuánto cuesta dar de alta el agua en una vivienda
El suministro de agua depende en cada municipio de empresas, públicas, privadas o mixtas (en Alicante es Aguas de Alicante y es una empresa mixta), que determina tanto el precio como la calidad del agua. Los factores que veremos a lo largo del artículo, como es...
