Informes
Impacto de los Tipos de interés y condiciones en que se está dando el crédito para compra de vivienda por familias en España
Este análisis de Euroval - Instai señala la mejor disposición de los bancos para facilitar crédito hipotecarioPara ver la evolución del precio de la vivienda, hemos seleccionado cinco países representativos por la dimensión de su mercado, y la media de los países del...
Previsión Precios Medios Residenciales Provinciales 2024
En este Informe realizamos un ejercicio de proyección de los precios de la vivienda para España, sus provincias y ciudades autónomas.Para este trabajo, realizado por Euroval-Instai, proyectando a futuro los precios de la vivienda en España, utilizamos una serie...
Indicadores económicos de Farmacias
ECONOFARMA Con el presente informe, Euroval quiere contribuir al análisis de las principales magnitudes económicas que son tenidas en cuenta para la valoración de las oficinas de farmacia, en el periodo 2016-2021. Para ello hemos tomado los datos económicos que...
Rentabilidad Alquiler Noviembre 2023
El sentido del presente trabajo es que, al ser la rentabilidad resultado de un cociente entre alquiler y precio de la vivienda, los alquileres pueden ser relativamente altos o bajos, pero la rentabilidad bruta va a depender en buena medida del valor del denominador,...
La vivienda de protección oficial como una herramienta de política en las comunidades autónomas
Un análisis empírico durante el periodo 2008-2022 Es de interés conocer si hay alguna variable determinante en la oferta de vivienda de protección oficial. El artículo de la profesora Blanco-Arana parte de la consideración de la correlación de este tipo de vivienda...
Valoración automática de inmuebles residenciales mediante modelos de machine learning
El artículo de Francisco Guijarro trata de la valoración de inmuebles comparables por atributos comunes mediante procesos de “Machine Learning” (ML) mediante los cuales el algoritmo trabaja y aprende sobre las relaciones entre variables relevantes en la determinación...
Pandemia en el mercado de la vivienda española
Una cuestión que ha sido motivo de reflexión en diferentes países es la resiliencia del mercado inmobiliario ante la crisis del COVID-19, y la elevación de tipos de interés que se da ya en 2022 El artículo de Sandra Pérez y Alejandro Belchí compara la tendencia del...
Tipo de interés, precios y transacciones de vivienda y la transmisión de la política monetaria al mercado inmobiliario español
Ponemos a su disposición dos estudios publicados en la Revista de Estudios Empresariales, Segunda época, que han contado con la colaboración de Euroval en su elaboración y difusión. El artículo Tipos de interés, precios y transacciones de vivienda en España, de...
Estudio de la autocorrelación espacial en el Mercado Inmobiliario Comercial de la ciudad de Madrid
El trabajo de Romina Silvera, Ana Debon y Javier Ribal aborda de forma rigurosa el análisis del comportamiento espacial del mercado inmobiliario comercial, y para ello emplean diferentes modelos cuantitativos sobre datos extraídos de la ciudad de Madrid Partiendo de...
Efectos de la reducción de la oferta en el mercado Peer-to-Peer de alojamientos turísticos en el Mercado Inmobiliario
Relación entre la oferta peer-to-peer de alojamientos y el mercado inmobiliario en Barcelona (2018 a 2021) La profesora Benítez-Aurioles trae un tema muy actual en el mercado de la vivienda, como es el alojamiento turístico. El objetivo es valorar el efecto en...
Indicadores Económicos Financieros de los Centros Educativos Privados
Indicadores para las series 2017 - 2021 El objetivo del documento es el análisis de las principales magnitudes económico-financieras del sector Centros Educativos Privados en el periodo 2017-2021. Los datos contables se corresponden al agregado de una muestra de...
Indicadores Económicos Financieros de Hospitales Privados
Indicadores para las series 2017 - 2021 El objetivo del documento es el análisis de las principales magnitudes económico-financieras del sector Hospitales Privados en el periodo 2017-2021. Los datos contables se corresponden al agregado de una muestra de empresas del...
Informe Precios Mínimos y Máximos de vivienda en España – Julio 2023
Para la elaboración de este informe recurrimos a la base de datos de Euroval, con precios actualizados, y eliminando los que son anormalmente muy bajos o altos. No se tiene en cuenta ni la dimensión ni el estado de la vivienda, que suponemos están incorporados al...
Informe “Indicadores Económicos de Administraciones de Loterías” – ECONOLOTO
Analizamos las principales magnitudes económicas de las administraciones de lotería en el periodo 2016-2020 Los datos económicos se corresponden al agregado de las declaraciones en régimen de estimación directa del epígrafe del IAE “2871. Expendedores oficiales...
Previsión a 3 años Precios Medios Residenciales Provinciales 2023 – 2025
En este Informe realizamos un ejercicio de proyección de los precios de la vivienda para España, sus provincias y ciudades autónomas.Al analizar la serie de precio comprobamos que los movimientos en los precios unitarios (por metro cuadrado) observados no son lineales...
Informe de Coyuntura Inmobiliaria de Euroval 2023 n.20
Siguiendo la estructura de años anteriores esta nueva edición de Inmocoyuntura actualiza la evolución de precios tasados y transacciones realizadas de vivienda, distinguiendo entre vivienda nueva y usada, para España y comunidades autónomas. Se incorporan también...
Indicadores económicos de las expendedurías de tabaco
ECONOEXPENDEDURÍAS El objetivo del documento es el análisis de las principales magnitudes económicas de las expendedurías de tabaco (estancos) en el periodo (2016-2020). Los datos económicos se corresponden al agregado de las declaraciones en régimen de...
Rentabilidad Alquiler 2023
El sentido del presente trabajo es que, al ser la rentabilidad resultado de un cociente entre alquiler y precio de la vivienda, los alquileres pueden ser relativamente altos o bajos, pero la rentabilidad bruta va a depender en buena medida del valor del denominador,...
Previsión a 3 años Precios Medios Residenciales Provinciales, 2022 – 2025
En este Informe elaborado por Euroval y su Instituto de Análisis Inmobiliario realizamos un ejercicio de proyección de los precios de la vivienda en España, provincias y ciudades autónomas.Al analizar la serie de precio comprobamos que los movimientos en los precios...
Informe Precios Mínimos y Máximos Noviembre 2022
Para la elaboración de este informe recurrimos a la base de datos de Euroval, con precios actualizados, eliminando los que son anormalmente muy bajos o altos. Los precios no tienen en cuenta la dimensión ni el estado de la vivienda. En el informe, tomamos diez rangos...
Sostenibilidad y Medioambiente: Test de estrés medioambiental del BCE
Analizamos desde la perspectiva de la garantía inmobiliaria los tests de estrés de supervisión a bancos europeos en materia medioambiental Sintetizamos algunas ideas en torno a estas pruebas de resistencia, que se basan en que los bancos necesitan...
Rentabilidad Alquileres 2022
El sentido del presente trabajo es que, al ser la rentabilidad resultado de un cociente entre alquiler y precio de la vivienda, los alquileres pueden ser relativamente altos o bajos, pero la rentabilidad bruta va a depender en buena medida del valor del denominador,...
XVI Observatorio de la Valoración de la AEV
El XVI Observatorio de la Valoración de la AEV augura un crecimiento del precio de la vivienda nueva del 4,5% en 2022 En el tercer trimestre se espera un repunte de hasta el 7% en el precio de la vivienda nueva, que se prevé se estabilice de cara a final de año...
Informe de Coyuntura Inmobiliaria de Euroval 2022 n.19
Esta nueva edición de Inmocoyuntura se estructura en tres partes: En la primera se analiza la evolución conjunta de los precios y transacciones de vivienda, distinguiendo entre vivienda nueva y usada, para España y comunidades autónomas. Tomamos siempre precios...
Previsión a 3 años Precios Medios Residenciales Provinciales, 2022 – 2024
Este ejercicio sobre evolución probable de los precios de vivienda en España y provincias se realiza mediante un modelo VAR que proyecta precios medios unitarios (por metro cuadrado) trimestrales en función de la propia serie histórica temporal de precios. Hemos...
Informe – Relación entre precio de alquiler y renta en el mercado residencial español y política de vivienda
La sostenibilidad en el alquiler de vivienda Con el presente trabajo, Euroval y su Instituto de Análisis Inmobiliario quieren contribuir al análisis del precio del alquiler. Para ello destacamos el papel del precio de la vivienda como elemento que determina la...
Informe Precios Mínimos y Máximos Diciembre 2021
Para la realización de este trabajo, se ha analizado nuestra base de datos, tratando estadísticamente los precios, para ello hemos eliminando los que son anormalmente bajos o altos y que distorsionan la distribución. El rango 5, por ejemplo, recoge entre el 40% y 50%...
Rentabilidad Alquileres 2021
Con el presente trabajo, tanto Euroval como su Instituto de Análisis Inmobiliario queremos contribuir al análisis del precio del alquiler. Para ello destacamos el papel del precio de la vivienda como elemento que determina la rentabilidad calculada como cociente entre...
Informe de Coyuntura Inmobiliaria de Euroval 2021 n.18
Esta nueva edición de Inmocoyuntura se estructura igual que el último informe publicado a finales de 2020, permitiendo establecer comparaciones entre ambos. En primer lugar, analizamos las relaciones entre transacciones y precios, distinguiendo entre vivienda nueva y...
Previsión a 3 años Precios Medios Residenciales Provinciales, 2021 – 2023
Para disponer de una perspectiva de cómo se mueven los precios de la vivienda, tomamos un período largo desde 1995 a la actualidad, con datos trimestrales, y trabajamos con tasas de variación, en vez de cifras absolutas. Estas variaciones se presentan gráficamente, lo...
XIV Observatorio de la Valoración de la AEV
Predicciones para 2021 de la AEV: precios estables en vivienda usada y crecimiento significativo en la obra nueva Los precios de vivienda no sufrirán variaciones bruscas en 2020 y las previsiones de los expertos respecto a 2021 están fragmentadas Una mayoría de los...
Informe – Rentabilidad Alquileres 2020
Con el presente trabajo, Euroval y su Instituto de Análisis Inmobiliario quieren contribuir al análisis del precio del alquiler. Para ello destacamos el papel del precio de la vivienda como elemento que determina la rentabilidad calculada como cociente entre...
La vivienda en las carteras de las sociedades cotizadas de inversión inmobiliaria
De entre las figuras relativamente recientes de nuestro mercado inmobiliario, las sociedades cotizadas de inversión inmobiliaria, SOCIMI, son sin duda las más destacadas. Tras los cambios legislativos de 2009, que transformaron la fiscalidad y capacidad de actuación...
Previsión a 3 años Precios Medios Residenciales Provinciales, 2020 – 2022
Para disponer de una perspectiva de cómo se mueven los precios de la vivienda, en Euroval hemos realizado este trabajo, donde tomamos un período largo, desde 1995 a la actualidad, con datos trimestrales, y trabajamos con tasas de variación, en vez de cifras absolutas....
XII Observatorio de la Valoración de la AEV
Los precios de vivienda no sufrirán variaciones bruscas en 2020 y las previsiones de los expertos respecto a 2021 están fragmentadas Una parte importante de los panelistas cree que durante el 2021 se experimentarán ajustes de precios de vivienda por la recesión...
Informe de Coyuntura Inmobiliaria de Euroval 2019 n.16
Euroval y su Instituto de Análisis Inmobiliario presentan este estudio periódico en el que se ofrece información sistemática y homogénea del sector. En este informe se proporcionan datos sobre los precios mínimos y máximos de viviendas, referidos a los precios más...
Informe de Coyuntura Inmobiliaria de Euroval 2019 n.15
En la actual actividad inmobiliaria en España, el 90% de las transacciones se realizan sobre vivienda usada. El Informe de Coyuntura Inmobiliaria 2019, que este año llega a su decimoquinta edición recoge los precios absolutos más frecuentes para provincias, capitales...
AEV – X Edición del Observatorio de la Valoración
La principal limitación del mercado inmobiliario es el desajuste entre el salario y el precio de la vivienda según el 90% de los expertos Se estima por el 75% de los expertos un incremento del precio del 4% para 2019 Dos tercios de los consultados consideran que una...
Evolución reciente del mercado de vivienda en España
El Banco de España ha publicado un Informe sobre la evolución del mercado de la vivienda en España.Tras la intensa corrección registrada durante la crisis, la actividad del sector inmobiliario inició su recuperación a comienzos de 2014. Tomando como referencia la...
Resultados del IX Observatorio de la Valoración de la AEV
La AEV prevé una suave subida de precios residenciales por la suficiente oferta de viviendas de segunda mano y el giro hacia el alquiler El 75% de los expertos anticipa una importante modificación en la configuración del sector residencial a medio largo plazo Son...
Informe de Coyuntura Inmobiliaria de Euroval 2018 n.14
El Informe de Coyuntura Inmobiliaria 2018, que este año llega a su décimo cuarta edición, analiza indicadores clave de la actividad inmobiliaria en España en base a datos definitivos de 2017, lo que permite identificar algunas de las principales tendencias de nuestro...
Las tasaciones de viviendas con fines hipotecarios se eleva un 8% con respecto al 1er trimestre del 2017
La relación entre el volumen total de viviendas tasadas y las transaccionadas se mantiene entorno al 80% La AEV (Asociación Española de Análisis de Valor) confirma que el número de tasaciones de viviendas con fines hipotecarios realizadas en el primer trimestre de...
Informe de Coyuntura Inmobiliaria de Euroval 2017 n.13
Andalucía, Cataluña, Madrid y Valencia representan el 65% del total de transacciones realizadas en España El precio de vivienda por metro cuadrado en capitales de provincia se estabiliza con una leve reducción tanto de los máximos como de los mínimos Las operaciones...
Observatorio Vivienda y Suelo Ministerio Fomento 1T2017
La situación actual del mercado de vivienda y suelo Las transacciones de vivienda escrituradas en el primer trimestre de 2017 ascendieron a 122.787, lo que representa un incremento con respecto al año anterior de un 18,5%. Hay que señalar el peso importante de las...
Metodología del Tasador Euroval
Desde nuestros inicios como sociedad, siempre hemos priorizado ofrecer un servicio íntegro y profesional de tasación y valoración a nuestros clientes. Por ello, cuando realizamos tasaciones, nos regimos por una metodología avanzada que está de acuerdo con los...
INE – Indicadores Urbanos 2017
La publicación Indicadores Urbanos 2017 recopila 34 indicadores de 126 ciudades españolas. El número de ciudades sobre las que se ofrece información pasa de 109 a 126 y se delimitan áreas urbanas funcionales en torno a 70 ciudades, en lugar de las 45 anteriores. Se...
Informe de Evolución Reciente y Perspectivas del Crédito Hipotecario en España
Las condiciones para la concesión de crédito hipotecario se han facilitado dada la situación de bajos tipos y abundante liquidez para el sistema financiero, siendo con mucha diferencia la principal forma de financiación para la adquisición de vivienda por...
Informe de Coyuntura Inmobiliaria de Euroval 2017 n.12
Después de un prolongado período de duro ajuste, el valor de las viviendas recupera los niveles que tenía en 2004, pero con la mitad de transacciones que en aquel año. Esta es una de las conclusiones del Informe de Coyuntura Inmobiliaria 2017, que este año llega a su...
Plan Estatal de Vivienda 2018-2021
El plan Estatal de Vivienda 2018-2021 recoge información referente a marco competencial, proceso participativo, líneas estratégicas y principales novedades, programas del Plan y financiación de las actuaciones....
Previsiones a 3 años de los precios medios residenciales provinciales
El presente informe, realizado por el Instituto de Análisis Inmobiliario de Euroval, tiene el propósito de mostrar las previsiones a tres años de los precios medios residenciales provinciales durante el período de 2015 a 2018. El modelo de previsiones de los precios...
Informe de Coyuntura Inmobiliaria de Euroval 2016 n.11
Publicamos la undécima edición de InmoCoyuntura, el informe de Euroval sobre el mercado español de la vivienda, en el que se ofrece información sistemática y homogénea del sector. Los datos se refieren, en general, al año 2015, aunque en lo posible se incorpora la...
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