Nuestro CEO Ignacio Amirola, ha ofrecido a Metros2 la visión de Euroval sobre cómo se ha desarrollado el primer trimestre.
¿Qué valoración hacen de lo que va de año? ¿Cómo ha sido el primer trimestre?
Hacemos una valoración positiva de lo que llevamos de ejercicio. En el primer trimestre de 2024, el mercado hipotecario en España ha mostrado señales de estabilización y crecimiento tras un período de incertidumbre. A pesar de un contexto de tasas de interés variables y presiones inflacionarias, la demanda de hipotecas ha experimentado un repunte. Este incremento puede atribuirse a una mayor confianza de los consumidores en la economía, así como una demanda sólida.
«Reforzamos la apuesta tecnológica para mejorar la experiencia de los clientes»
¿Cuáles son los retos que se propusieron a principios de año?
Para el ejercicio 2024, en Euroval hemos apostado por continuar reforzando nuestro compromiso con la calidad y la innovación. En primer lugar, estamos centrados en mejorar la eficiencia operacional mediante la optimización de procesos y el uso de tecnología avanzada para ofrecer resultados más precisos y rápidos. Esto nos permitirá continuar reduciendo tiempos de respuesta y aumentar la calidad técnica de nuestras valoraciones.
En segundo lugar, reforzaremos nuestra apuesta por la tecnología para crear herramientas digitales que faciliten la interacción con nuestros clientes y tasadores, esforzándonos por mejorar su experiencia.
Además, uno de nuestros pilares fundamentales es la sostenibilidad. Durante este ejercicio, seguiremos apostando por la incorporación de elementos relativos a ESG en nuestras operaciones. Con estos objetivos, en Euroval buscamos seguir siendo un referente en el sector y ofrecer valor añadido a nuestros clientes y a la sociedad en general.
¿Cómo se han dividido las tasaciones a lo largo del año 2024? ¿Se sostendrá a lo largo del año? ¿Qué previsiones tienen para la tasación hasta final de año?
Durante el primer trimestre, hubo un aumento notable en la actividad de tasación, impulsado por la estabilización de las tasas de interés y una mayor demanda de vivienda, especialmente en áreas urbanas y costeras. Las tasaciones con finalidad garantía hipotecaria han ocupado el mayor porcentaje de expedientes gestionados, siendo las tasaciones de los activos de nuestros clientes las segundas en importancia.
El segundo trimestre ha comenzado con un patrón más equilibrado, con una ligera disminución en algunas regiones debido a factores estacionales. Esperamos que el mercado continue recuperando dinamismo, impulsado por las expectativas de crecimiento económico.
En definitiva, de cara al resto del año, esperamos que esta tendencia de crecimiento moderado con estabilidad en los últimos trimestres se mantenga. No obstante, hay desafíos que podrían afectar la actividad de tasación, como la evolución de las tasas de interés, las políticas gubernamentales relacionadas con la vivienda y la estabilidad económica global.
¿En qué zonas geográficas están presentes? ¿Por cuáles pretenden expandirse
Euroval está presente en todo el territorio nacional español, ofreciendo servicios de tasación en cada provincia, así como en Portugal, lo que nos permite brindar cobertura integral en el territorio. Aunque nuestra red ya es sólida y abarca todas las ubicaciones, nuestra prioridad para 2024 es consolidar y mejorar nuestros servicios en estas regiones. No tenemos planes inmediatos para expansión internacional adicional; en cambio, nos centramos en perfeccionar la calidad de nuestro servicio y fortalecer las relaciones con nuestros clientes existentes. El objetivo es garantizar que Euroval siga siendo un referente de confianza en el mercado de tasación, proporcionando resultados precisos y un servicio al cliente excepcional en todas las zonas donde operamos.
¿Qué peso tiene cada área dentro de la compañía? ¿Incorporarán alguna?
Nuestro “core” es y seguirá siendo la garantía hipotecaria. Las tasaciones con finalidad hipotecaria y la valoración de activos bancarios continúan teniendo un peso importante en la compañía, pero en Euroval tenemos un gran equilibrio entre todas las áreas, respecto al volumen de negocio el cliente bancario como directo, y también en las áreas de sostenibilidad y consultoría inmobiliaria, que se han consolidado ya como uno de los servicios referente de la compañía, son las principales.
¿Han cambiado las demandas de los clientes hacia las tasadoras?
Sí, las demandas de los clientes hacia las sociedades de tasación han evolucionado significativamente. Hoy en día los clientes esperan servicios más rápidos y eficientes, por lo que buscan sociedades que ofrezcan resultados precisos en plazos más cortos. La precisión sigue siendo fundamental, pero ahora también es importante la transparencia en el proceso de tasación. Los clientes quieren comprender cómo se llega a las valoraciones y tener acceso a información clara y detallada.
Hacen hincapié en la importancia de la sostenibilidad en sus proyectos. ¿Cómo afectan los criterios ESG al sector de la tasación?
Las sociedades de tasación pueden jugar un papel crucial en la elaboración de informes específicos ESG e identificar riesgos asociados a los inmuebles. En este aspecto, nos queda mucho trabajo por delante, tenemos medios y conocimiento detallado de los inmuebles, la eficiencia de un edificio o la inversión en rehabilitación energética y es algo medible, sin embargo, las sociedades de tasación al estar regulados sus procesos de valoración van a necesitar indicaciones formales del Banco de España sobre cómo encajan los ESG en el nuevo panorama de valoración ya que actualmente carecemos de indicaciones y criterios específicos en materia ESG.