Euroval en la presentación del anuario Joly

En un interesante gráfico señala las diferencias entre viviendas iniciadas y terminadas, que son muy significativas en las provincias con mayor mercado; esta brecha, que no es estable en el tiempo, puede indicar retrasos o paralizaciones en las obras, o como se ha venido manteniendo por Euroval, una aceleración en los últimos trimestres en la terminación de obras que ha permitido un aumento significativo en la oferta y las transacciones.

También, Gumersindo Ruiz, consejero de Euroval, realiza un análisis en el Anuario sobre “La crisis de la vivienda en España, causas y remedios”, donde sintetiza las principales variables que influyen en el sector, desde las secuelas de la  crisis financiera e inmobiliaria, el papel de los tipos de interés, los diferentes ajustes en mercado de transacciones y precios de vivienda nueva y usada, la variable demográfica y creación de hogares muy concentrada espacialmente, el problema reciente de la nueva demanda de vivienda para alquiler turístico, así como la de extranjeros residentes y no residentes; entiende que las políticas que buscan influir en estos factores pueden ser inefectivas sin la acción imprescindible de concretar prioridades en la ordenación del suelo, establecer criterios de licencias, así como indicaciones claras a los promotores.