La Importancia de la Due Diligence Técnica en el Sector Inmobiliario

Alfonso, en un escenario tan cambiante como el que vive el sector inmobiliario, ¿por qué es clave contar con un servicio de Due Diligence Técnica?

Alfonso Pastor: Sin duda, el sector inmobiliario se enfrenta a retos importantes debido a la inestabilidad geopolítica, los aumentos de la regulación, la escasez de suelo y el aumento de los costes de construcción. Sin embargo, estos factores no deben frenar la inversión, sino que requieren un enfoque más riguroso y fundamentado a la hora de realizar adquisiciones. La Due Diligence Técnica es esencial porque permite evaluar, con base en un análisis exhaustivo, el estado real de un inmueble antes de tomar decisiones. Ya sea para evitar riesgos innecesarios o para optimizar la inversión, este servicio proporciona un nivel de certeza que es crucial en el panorama actual.

¿Qué aspectos cubre exactamente un informe de Due Diligence Técnica?

Alfonso Pastor: El informe de Due Diligence Técnica aborda varios aspectos clave de un inmueble. En primer lugar, realizamos una evaluación del estado físico del activo, que analiza el estado de conservación y otros elementos técnicos. Esto se complementa con una identificación de riesgos, donde detectamos posibles problemas como daños estructurales, deudas pendientes, ocupación ilegal, vandalismo o cualquier tipo de afectación medioambiental. Ofrecemos un análisis que facilita una valoración precisa del activo, teniendo en cuenta tanto su estado actual como las posibles inversiones que se puedan necesitar para su mejora. También es esencial que se revise la normativa urbanística para asegurar que la propiedad cumpla con las regulaciones vigentes, evitando así futuros inconvenientes legales. Finalmente, proporcionamos información valiosa para la planificación de inversiones y negociación, además de prevenir futuros litigios.

En este contexto, ¿cómo aporta EUROVAL un valor diferencial a sus clientes?

Alfonso Pastor: En Euroval contamos con más de 35 años de experiencia en el sector inmobiliario y nos respaldamos en una red técnica de profesionales cualificados con cobertura a nivel nacional. Esto nos permite ofrecer un servicio a medida, adaptado a las particularidades de cada inmueble y las necesidades específicas de cada cliente. Nuestra capacidad para evaluar todo tipo de activos, desde suelos hasta obras paradas o productos finalistas, y la experiencia de nuestros técnicos locales, nos permite ofrecer informes de alta calidad y precisión, que proporcionan a nuestros clientes la información necesaria para tomar decisiones informadas y seguras.

¿Quiénes son los principales beneficiarios de este servicio?

Alfonso Pastor: Aunque muchos de nuestros clientes son inversores extranjeros interesados en el mercado inmobiliario español, la Due Diligence Técnica también es muy útil para inversores nacionales, fondos de inversión, entidades financieras, y todo tipo de actores involucrados en la compra, venta o reestructuración de activos inmobiliarios. Este servicio también es crucial en operaciones de dación, subastas, ejecución de garantías o cualquier proceso que implique un cambio de titularidad del inmueble.

La Due Diligence Técnica es, por tanto, una herramienta clave para garantizar la transparencia y la seguridad en las transacciones inmobiliarias. Más allá de la simple valoración económica del inmueble, proporciona un análisis detallado que cubre aspectos físicos, legales y normativos, lo que permite a los inversores identificar riesgos potenciales, optimizar la rentabilidad de la inversión y tomar decisiones estratégicas con mayor certeza.

En un mercado inmobiliario cada vez más competitivo y globalizado, contar con un informe de Due Diligence Técnica de calidad es fundamental para reducir la exposición a riesgos y maximizar el valor de las inversiones. Gracias a la experiencia y el enfoque profesional de Euroval, los inversores tienen la tranquilidad de que sus decisiones se toman sobre la base de un análisis exhaustivo y fundamentado.

Euroval cuenta con un departamento de Consultoría de Edificación y una red técnica de expertos distribuidos por todo el territorio nacional, lo que nos permite garantizar una cobertura completa y especializada de los activos inmobiliarios en cualquier estado. Nuestros informes están diseñados para satisfacer las necesidades de cada cliente y asegurar que cada transacción inmobiliaria se realice con las máximas garantías. Esto, no solo protege a los inversores frente a riesgos potenciales, sino que también les permite maximizar el valor de su inversión y asegurar el éxito de sus transacciones. En un sector como el inmobiliario, donde cada decisión tiene un impacto significativo, contar con un informe exhaustivo y profesional se ha convertido en un paso indispensable para garantizar transacciones seguras y rentables.