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Definición de Tasación Inmobiliaria

Las Tasaciones Inmobiliarias son informes realizados con metodología normalizada, de acuerdo con la finalidad solicitada, con el finde obtener valor de un determinado inmueble o del derecho sobre el mismo.

Los informes de Tasación son realizados por profesionales expertos, con el fin de hacer una aplicación homogénea y justificada de las normas de valoración adaptadas a la finalidad del informe y al tipo de activo a valorar.

Euroval cuenta con equipos profesionales que disponen de amplia preparación, experiencia y conocimientos que son supervisados por su equipo de control y validación, el cual asegura la calidad final del informe.

Finalidades normativas:

• Garantía hipotecaria de créditos o préstamos.
• Cobertura de las provisiones técnicas de las Entidades Aseguradoras.
• Determinación del patrimonio de las Instituciones de Inversión Colectiva Inmobiliaria.
• Determinación del patrimonio inmobiliario de los Fondos de Pensiones.
• Determinación del Valor contable de los activos de las Entidades de Crédito.
• Determinación de los recursos propios de las Entidades de Crédito.

Finalidades no normativas:

• Estados contables. Adecuación del valor de los activos.
• Asesoramiento en compra-ventas.
• Asesoramiento de divisones patrimoniales.
• Fusiones y escisiones empresariales.
• Extinción de pro indivisos.

Finalidades Administrativas:

• Aplazamiento de deuda con la Administración.
• Ampliación de capital por aportación no dineraria.
• Comprobación de valores fiscales.
• Expropiación.
• Valoraciones periciales y judiciales.

Los factores que influyen en la valoración de un inmueble son:

• La ubicación.
• Los servicios próximos: zonas verdes, lugares de ocio, servicios escolares, médicos, supermercados…
• La superficie: m2 y distribución, si tiene o no garaje o trastero…
• La calidad de los materiales de construcción.
• La situación del inmueble dentro del edificio: se valora más si es orientación sur y los pisos altos.
• La antigüedad.

Euroval se rige en todo momento por los principios de rigor, independencia y objetividad. El rigor queda asegurado por las estrictas normas de valoración a las que estamos sujetos, que establecen la metodología y criterios de valoración más adecuados a la finalidad del informe. La independencia, queda salvaguardada por la composición del accionariado, órgano de administración y peritos de la compañía, que no están vinculados a ninguna persona, empresa o entidad que pueda generar conflicto de interés con los bienes a evaluar o expertizar. Nos dedicamos única y exclusivamente a la valoración, tanto en España como en otros países, actuando según lo que la normativa establezca al respecto y vigilado por el sistema de supervisor al que está sometida la compañía, lo que garantiza su objetividad.

Por todo lo anterior, le ofrecemos la elaboración de este tipo de informes con metodología acorde a la naturaleza del activo y a la finalidad del informe, y en su caso, de acuerdo a las exigencias de la normativa vigente. Euroval es una empresa homologada por el Banco de España y por la CNMV, nuestros informes de tasación tienen una total garantía de objetividad.