Siguiendo la estructura de años anteriores esta nueva edición de Inmocoyuntura actualiza la evolución de precios tasados y transacciones realizadas de vivienda, distinguiendo entre vivienda nueva y usada, para España y comunidades autónomas. Se incorporan también datos de transacciones por parte de extranjeros.
La segunda parte trata de las relaciones entre el empleo, como variable que favorece la demanda, y los precios medios y transacciones. La parte tercera muestra la oferta de vivienda a partir de las viviendas iniciadas y terminadas, tanto para España como por comunidades autónomas. Esta visión de cómo evoluciona nuestro mercado de vivienda proporciona una perspectiva útil en el análisis de la situación actual
Para descargar el Informe en formato PDF, por favor cumplimente los siguientes campos:
📌 Información sobre Protección de Datos de Carácter Personal
En cumplimiento del Reglamento Europeo 2016/679 (RGPD) y de la Ley Orgánica 3/2018 de Protección de Datos Personales y garantía de los derechos digitales le mostramos la información básica sobre el tratamiento que Eurovaloraciones, S.A. realizará con los datos personales que nos ha facilitado:
Información básica sobre protección de datos
- Responsable: Eurovaloraciones, S.A.
- Finalidad:
- Realización de informes de tasación y servicios adicionales ofertados por el Responsable vinculados con la valoración de bienes.
- Elaboración de presupuestos y ofertas económicas.
- Creación de bolsa de trabajo.
- Gestión suscriptores a los boletines, newsletters y demás publicaciones corporativas, comerciales y/o publicitarias.
- Gestionar encargos y visitas a través de la APP Visval.
- Legitimación:
- Ejecución de un contrato.
- Consentimiento expreso del interesado.
- Destinatarios: Los datos podrán ser cedidos a las empresas del grupo así como a tasadores y/o empresas colaboradoras para prestación del servicio (Encargados de Tratamiento) sin que exista ningún otro tipo de cesión de datos a terceros, salvo obligación legal.
- Derechos: Tiene derecho a acceder, rectificar y suprimir los datos, así como otros derechos, como se explica en la información adicional.
- Información adicional: Puede consultar la información adicional y detallada sobre Protección de Datos en el siguiente enlace: https://euroval.com/politica-de-privacidad/
Principales Conclusiones
- Las transacciones de vivienda nueva en niveles bajos, y los precios al alza.
- Incremento muy sustancial de las transacciones de vivienda usada, con subidas sustanciales de precios.
- Aumenta la presencia de las compras por extranjeros sobre el total de compra de vivienda. Muy concentradas en provincias costeras e insulares.
- El empleo continúa estando muy relacionado con la actividad inmobiliaria.
- Las viviendas iniciadas siguen siendo muy reducidas, y las terminadas siguen su inercia sin verse afectadas por las circunstancias de la economía, aunque caen en 2022.
Situación actual y perspectivas para 2023
En síntesis, el mercado español de vivienda muestra una fortaleza en estos años de crisis sanitaria y de guerra, debido al mantenimiento de la actividad económica y el empleo. Continúa la dualidad entre la vivienda nueva, con oferta escasa y precios fuertemente al alza, y en el que está pendiente de consolidarse la construcción para alquiler, que daría un impulso a la promoción; y el de vivienda usada, con precios que suben moderadamente y con firmeza en las transacciones. La compra por extranjeros se consolida como un elemento de apoyo al mercado de vivienda.
Por otra parte, el mercado se mira en el empleo, y encontramos relaciones entre variables del mercado de vivienda y el empleo, por lo que el progreso en el mercado de trabajo debería ir paralelo al del mercado de vivienda. Se inician y terminan viviendas de forma sostenida, pero con una oferta insuficiente. Es llamativa la fuerte concentración espacial de las distintas variables del mercado, que destacamos visualmente en nuestros gráficos y mapas.
