Glosario Inmobiliario / Finalidad de asesoramiento del valor de mercado

Finalidad de asesoramiento del valor de mercado

La finalidad de asesoramiento del valor de mercado se refiere a la estimación del valor de un inmueble realizada con el objetivo de orientar o informar al cliente sobre el precio aproximado que podría alcanzar el bien en el mercado en un momento determinado.

En España, las entidades tasadoras suelen basar sus valoraciones en las normas establecidas para el mercado hipotecario, estimando de manera prudente el valor más probable que podría alcanzar un inmueble en una futura compraventa. Para ello se tienen en cuenta factores como las condiciones normales del mercado, la situación local del inmueble, su uso actual y los posibles usos alternativos que pueda tener.

Habitualmente, para determinar el valor de mercado se utiliza como referencia la Orden ECO/805/2003, que constituye la normativa principal en el ámbito de la valoración inmobiliaria en España y establece los métodos y criterios técnicos que deben seguirse para realizar tasaciones.

Es importante tener en cuenta que el valor de un inmueble puede variar según la finalidad de la tasación. Por este motivo, el informe de valoración debe explicar con claridad la metodología utilizada, la finalidad del informe y los límites de la estimación realizada.