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¿Qué previsiones baraja Euroval para el sector de cara al año que acabamos de estrenar?
En 2024, aunque los tipos se mantengan o bajen ligeramente, el efecto de los tipos seguirá siendo una restricción para el sector inmobiliario. El año pasado destacaron las operaciones en el sector hotelero, y en éste hay que prestar atención a la promoción de vivienda para alquilar. De los datos de algunas promotoras significativas se desprende que alrededor del 15% de la vivienda nueva puede ser para alquiler, y en esto coincide tanto el interés del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana de dar un impulso a la vivienda de alquiler, con el de los promotores privados, iniciativas a la que se van incorporando comunidades autónomas y ayuntamientos.
Anima ver los datos de vivienda iniciada en 2023, 102.500 viviendas, que es un indicador de la actividad que veremos en 2024, aunque en los últimos meses se aprecia una ralentización de la vivienda terminada. En este sentido, está aún por desarrollar la rehabilitación de vivienda, y la que se hace para ganar en eficiencia energética y reducir el impacto de huella de carbono; hay fondos europeos disponibles para este propósito, que deberían cubrir en parte el relativamente débil comportamiento del mercado de vivienda.
¿Cuáles son las perspectivas para la compañía de cara a este ejercicio?
Ha permanecido sólida la demanda de las entidades de crédito para la valoración de sus carteras, y queremos profundizar en este servicio ofreciendo comprobaciones de valor, bien generales o para zonas o carteras que sean de interés de las entidades, esto, junto a nuestros servicios de consultoría inmobiliaria, estudios sectoriales y valoración de activos industriales están cada vez más presentes en nuestro día a día.
En 2024 seguiremos con las inversiones en tecnología de análisis de datos y formación del personal para responder a la demanda, así como con el desarrollo de sistemas para agilizar las respuestas. Nuestro incentivo viene por la necesidad de reducción de costes operativos para competir, y proporcionar a nuestros clientes un servicio de valoración rápido, preciso, y consistente en el tiempo. Por otra parte, la incorporación de la compañía Galtier, refuerza la oferta y presencia del Grupo Euroval en servicios profesionales de valoración y nos abre nuevos campos.
José Vázquez Seijo
Presidente Grupo Euroval
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