Área Pericial

Euroval cuenta con un grupo de profesionales peritos con experiencia contrastada.

Nuestros peritos son profesionales altamente cualificados, que trabajan en base a conceptos y metodología idéntica y normalizada, en todos los puntos de España que realizamos este servicio.

Entre nuestros servicios periciales figuran los siguientes:

Verificación e inspección de riesgos	Peritaciones de daños en bienes asegurados	Peritaciones judiciales
Peritación y evaluación de bienes	Reconstrucciones de accidentes	Dictámenes periciales
Comisariado de averías	Peritajes informáticos	Peritajes sobre pérdida de beneficios

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Sociedad homologada por el Banco de España y por la Comisión Nacional de Mercado de Valores, CNMV.

¿Qué es una tasación inmobiliaria?

Es un informe realizado con metodología normalizada, de acuerdo a la finalidad solicitada, con el fin de obtener el valor de un determinado inmueble o del derecho sobre él. Es realizado por un equipo tasador experto y finalmente es supervisado para controlar su calidad por el departamento de validación de Euroval.

¿Qué bienes inmuebles son susceptibles de tasación?

Este tipo de servicio se enfoca a la tasación de todo tipo de bienes inmuebles y derechos, entre los cuales cabe destacar los siguientes:

Viviendas
Promociones inmobiliarias
Locales comerciales
Edificaciones industriales y fabriles
Edificaciones de oficinas
Hoteles, residencias de tercera edad e inmuebles ligados a actividades diversas
Edificaciones de uso terciario, dotacional o de equipamiento
Centro comerciales
Terrenos y solares
Fincas rústicas

¿Para qué finalidades ha sido prevista la tasación inmobiliaria?

La tasación inmobiliaria puede ir dirigida a distintos fines, entre los cuales podemos destacar finalidades normativas, no normativas (conocimiento de valor en general) y administrativas o relacionadas con los procesos de la administración:

Entre las finalidades normativas están las recogidas en la Orden Ministerial ECO 805/2003:

Garantía hipotecaria de créditos o préstamos
Cobertura de las provisiones técnicas de las entidades aseguradoras
Determinación del patrimonio de las instituciones de inversión colectiva inmobiliarias
Determinación del patrimonio inmobiliario de los fondos de pensiones

Las finalidades no normativas abarcan un amplio espectro, no obstante, todas ellas con el fin común de conocer el valor de mercado de un inmueble. Entre este tipo de finalidades podemos destacar:

Procesos de partición de patrimonio por razón de herencias o separaciones matrimoniales, etc.
Estados contables. Adecuación del valor de los activos
Asesoramiento en una compra-venta
Asesoramiento en una división patrimonial
Fusiones y escisiones empresariales
Extinción de proindiviso
Subastas

Entre las valoraciones administrativas o relacionadas con los procesos de la administración podemos destacar:

Aplazamiento de deuda con la administración
Ampliaciones de capital por aportación no dineraria
Comprobación de valores fiscales.
Expropiaciones
Valoraciones periciales y judiciales
Reparcelaciones urbanísticas

¿Cómo realiza Euroval un informe de tasación inmobiliaria?

Los procedimientos que tiene establecidos Euroval en la realización de los informes de tasación, se encuentran perfectamente sistematizados de tal forma que todo nuestro equipo técnico y administrativo está coordinado en su realización.

Los informes se realizan con metodología normalizada, acorde a la finalidad descrita y teniendo en cuenta la naturaleza del bien a valorar. Los pasos que se dan una vez recibido el encargo son los siguientes:

Una vez obtenida la documentación que aporta el cliente, el equipo técnico realizará la visita al inmueble y hará las comprobaciones necesarias para conocer las características y situación real del bien objeto del trabajo contrastando las características físicas del mismo con las que figuran en la documentación aportada.
Se analiza el uso y régimen de protección, tenencia, ocupación, y otras características físicas, legales y urbanísticas del inmueble.
En función del tipo de activo inmobiliario, y de la consideración de éste y finalidad, los técnicos de Euroval aplican la metodología más adecuada para realizar dicho informe.

Este proceso implica que se empleen métodos y técnicas de valoración internacionalmente reconocidas:

Para finalidades normativas las contempladas en la Orden Ministerial ECO 805/2003, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertos fines financieros. Normativa de aplicación obligatoria en España para finalidades.
Normas internacionales de valoración IVS
Normas europeas de valoración EVS
Normativa RICS. En el caso de que sea requerido Euroval cuenta con un equipo de técnicos con acreditación del Royal Institute of Chartered Surveyors.

¿Es necesario que la empresa esté homologada por el Banco de España?

De acuerdo con la Ley 2/1981, de 25 de marzo sobre la Regulación del Mercado Hipotecario, para que una Sociedad de Tasación pueda emitir un informe de valoración con validez frente a entidades de naturaleza financiera así como organismos públicos y de la administración, sea cual sea la finalidad para la que se proponga, es necesario que dicha empresa esté previamente homologada por el Banco de España. Euroval cuenta con dicha homologación desde 1990, así como la de la Comisión Nacional de Mercado de Valores (CNMV), lo cual asegura que cualquier informe que se lleve a cabo, gozará de plena validez ante los órganos de la administración así como ante las entidades bancarias y de naturaleza financiera en general. Contamos con certificación de calidad de AENOR e IQNET.

Todo esto nos avala como una empresa seria, con independencia y confiabilidad a la hora de llevar a cabo los trabajos y encargos que se nos piden, ofreciendo a nuestros clientes la mayor satisfacción posible.

¿Quién ha de hacer una tasación inmobiliaria?

En todo momento los informes de tasación son realizados por profesionales expertos en la materia, con el fin de hacer una aplicación homogénea y justificada de las normas de valoración adaptadas a la finalidad del informe y al tipo de activo a valorar. Euroval cuenta con equipos de profesionales que disponen de amplia preparación, experiencia y conocimientos (arquitectos, ingenieros, economistas, juristas, etc.,) que son supervisados por su equipo de control y validación, el cual asegura la calidad final del informe.

¿En cuánto tiempo dispondría del informe?

Los expertos de Euroval se adaptan a las necesidades del cliente y ofrecen inicialmente un plazo acorde con el alcance del propio trabajo.

¿Por qué Euroval?

Euroval se rige en todo momento por los principios de rigor, independencia y objetividad. El rigor queda asegurado por las estrictas normas de valoración a las que estamos sujetos, que establecen la metodología y criterios de valoración más adecuados a la finalidad del informe. La independencia, queda salvaguardada por la composición del accionariado, órgano de administración y peritos de la compañía, que no están vinculados a ninguna persona, empresa o entidad que pueda generar conflicto de interés con los bienes a evaluar o expertizar. Nos dedicamos única y exclusivamente a la valoración, tanto en España como en otros países, actuando según lo que la normativa establezca al respecto y vigilado por el sistema de supervisor al que está sometida la compañía, lo que garantiza su objetividad.

Por todo lo anterior, le ofrecemos la elaboración de este tipo de informes con metodología acorde a la naturaleza del activo y a la finalidad del informe, y en su caso, de acuerdo a las exigencias de la normativa vigente. Euroval es una empresa homologada por el Banco de España y por la CNMV, nuestros informes de tasación tienen una total garantía de objetividad.

NOMBRE COMERCIAL: Euroval

DOMICILIO SOCIAL: Plaza de la Constitución, 2, Entresuelo 03550 San Juan de Alicante, ESPAÑA.

CIF / NIF: A03525508

TELÉFONO: +34 965 939 156

E-MAIL: clientes@euroval.com

Inscrita en el Registro Mercantil de Alicante, Hoja A-2183 Tomo 1203 Folio 124

Sociedad homologada por el Banco de España con número de codificación 4388

NOMBRE DE DOMINIO: euroval.com

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Eurovaloraciones, S.A.

A la atención del Responsable de LOPD

Plaza de la Constitución, 2, Entresuelo, 03550 San Juan de Alicante (España)

O a la siguiente dirección de correo electrónico: pd@euroval.com

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Condiciones de contratacion

¿Qué es una valoración inmobiliaria de asesoramiento, VIA?

Es un informe especializado de valoración de un inmueble orientado al conocimiento de su valor, sin la carga de procedimientos y formalidades que prescriben las normativas oficiales de valoración.or procedimientos estadísticos.

¿Para qué finalidades ha sido prevista una valoración inmobiliaria de asesoramiento, VIA?

La valoración inmobiliaria de asesoramiento es idónea para:

Compraventas
Valoración de activos
Contenciosos
Reparto de bienes
Cumplimiento CBE 3/2008 y 3/2010

ngulares no susceptibles de actualizaciones por procedimientos estadísticos.

¿Qué bienes inmuebles son susceptibles de una valoración inmobiliaria de asesoramiento, VIA?

Tipo de inmueble al que es aplicable este servicio:

Viviendas
Locales
Oficinas
Naves
Edificios
Terrenosptibles de actualizaciones por procedimientos estadísticos.

¿Por qué es necesario este tipo de valoraciones?

Para que la toma de decisiones en compraventas de inmuebles sea con verdadero fundamento.
Para disponer de una valoración de un inmueble o un conjunto de inmuebles realizada por técnicos y metodologías especializadas, sin necesitar recurrir a valoraciones oficiales más extensas y con más formalidades, realizadas en base a la normativas oficiales de valoración.
Para la actualización de valores de inmuebles en garantía de carteras hipotecarias de EEFF requerida por la normativa del Banco de España en el caso de inmuebles singulares no susceptibles de actualizaciones por procedimientos estadísticos.