Glosario Inmobiliario / Valor de reemplazamiento o coste de reemplazamiento o reposición, según la definición ECO

Valor de reemplazamiento o coste de reemplazamiento o reposición, según la definición ECO

Según la Orden ECO/805/2003, el valor de reemplazamiento (VR) o coste de reemplazamiento o reposición puede clasificarse en dos tipos:

Valor de reemplazamiento bruto o a nuevo (VRB). Es la suma de las inversiones necesarias para construir, en la fecha de la valoración, otro inmueble con las mismas características de capacidad, uso y calidad que el original, pero utilizando tecnología y materiales de construcción actuales.

Valor de reemplazamiento neto o actual (VRN). Se obtiene al deducir del valor de reemplazamiento bruto la depreciación física y funcional del inmueble existente en la fecha de la valoración.

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