En la categoría de terrenos con naturaleza urbana se puede diferenciar:

• Terrenos directamente edificables, en los cuales se puede edificar de manera directa y levantar edificios nuevos.
• Terrenos con gestión urbanística pendiente, no está finalizado el proceso de gestión urbanística.

En el proceso de gestión urbanística se incluye la descripción registral de las nuevas fincas y su transformación jurídica. Es una vez este proceso se haya completado para que el suelo pase a ser edificable.

Dentro de los terrenos que son directamente edificables, se diferencia entre:

• Para autopromoción: se puede edificar en estos terrenos un solo inmueble ya sea vivienda o nave y es habitualmente para un uso particular.
• Para promoción: están destinados a la construcción de promociones para posteriormente venderlos a terceros. Estos suelen tener una mayor superficie edificable.