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Realizamos tasaciones oficiales en Tres Cantos —sectores Islas, Pueblos, Embarcaciones, Oficios, Descubridores, Pintores y Literatos, así como Nuevo Tres Cantos (2ª Fase)— para hipoteca, herencias, compraventa, divorcios y fines fiscales. Conocemos ejes como Avenida de Viñuelas, Avenida de los Montes, Avenida de Colmenar Viejo (M-607), Ronda de Valdecarrizo o Avenida de Labradores. Informes homologados válidos para todos los bancos. Entrega habitual 48–72h.
¿Necesita tasar su vivienda en Tres Cantos?
Tasación Oficial Homologada desde 133€. Respuesta en 24h y entrega en 48–72h.
Última tasación en Tres Cantos
Nuestra última tasación en Tres Cantos se ha realizado en Avenida de Viñuelas (entorno Parque Central), con estas características:
Tipología
Piso
Dormitorios
3
Baños
2
Precio
368.000€
Superficie
105 m²
Garaje
Sí
Homologados por:
Registrados en:
Tres Cantos combina urbanizaciones con zonas comunes (piscina, pádel, conserjería) y edificios de finales de los 80–2000. En valoración ponderamos fase y sector (1ª Fase vs. Nuevo Tres Cantos), estado de la finca, ascensor, calefacción individual/colectiva, garaje y trastero, así como proximidad al Cercanías C-4, conexiones por M-607 y áreas verdes como Parque Central y el entorno del Monte de Viñuelas.
Sociedad de Tasación y Valoración en Tres Cantos
Aplicamos comparación con testigos por sector y fase, método del coste para unifamiliares o singulares y capitalización de rentas para locales en ejes como Avenida de Viñuelas, Avenida de los Montes, Ronda de Valdecarrizo o Avenida de Colmenar Viejo.
Las últimas 6 tasaciones realizadas por Euroval en Tres Cantos han sido en:
| Avenida de Viñuelas | Sector Literatos |
| Sector Pueblos | Sector Islas |
| Avenida de los Montes | Avenida de Labradores |
Tasación por sectores de Tres Cantos
Tasación en otros distritos de Madrid
Tasación en localidades de la Comunidad de Madrid
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- Valdemoro
- Villaviciosa de Odón
Preguntas frecuentes de tasación en Tres Cantos
¿En qué sectores y calles de Tres Cantos tasáis viviendas?
Prestamos servicio en toda la ciudad: Islas (Islas de Java, Madagascar), Pueblos (Burgos, Zamora), Embarcaciones (Balandro, Goleta), Oficios (Artesanos, Labradores), Descubridores, Pintores, Literatos y Nuevo Tres Cantos, además de ejes como Av. de Viñuelas, Av. de los Montes y Ronda de Valdecarrizo.
¿Cuánto tarda una Tasación Oficial en Tres Cantos?
El plazo medio es de 48–72 horas desde la visita y la recepción de documentación. Viviendas estándar con garaje y trastero en urbanización se resuelven en el rango inferior.
¿Sirve vuestra tasación para cualquier banco?
Sí, nuestros informes son homologados y válidos para todas las entidades financieras en España, conforme a ECO 805/2003.
¿Qué documentación necesito para iniciar la tasación?
Referencia catastral, escritura o nota simple, DNI del titular y datos del inmueble (superficie útil/const., año, reformas, ascensor, calefacción, anejos).
¿Tasáis locales, naves y garajes en Tres Cantos?
Sí. Valoramos locales y naves (Valdecarrizo) considerando accesos, muelles, altura y demanda; y garajes atendiendo a maniobrabilidad y seguridad.
¿Cuál es el precio de la tasación?
Para vivienda estándar partimos desde 133€. El importe final depende de tipología, superficie, estado y localización exacta (1ª Fase vs. 2ª Fase).
Cómo evoluciona el precio de la vivienda en Tres Cantos
Venta (oferta)
Los pisos en urbanización con zonas comunes muestran precios de oferta en torno a 2.900–3.200 €/m² en 1ª Fase, con picos superiores en Nuevo Tres Cantos y producto reformado.
Alquiler (oferta)
El alquiler se mueve alrededor de 13–16 €/m²/mes según estado, ubicación y servicios comunes (piscina, trastero, garaje).
Lectura por zonas
Nuevo Tres Cantos y sectores Islas/Literatos tienden a situarse por encima de la media; Pueblos y tramos de Oficios muestran mayor dispersión por antigüedad y estado.
Indicadores orientativos sujetos a estado, ubicación y características del activo.