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Realizamos tasaciones oficiales en Moratalaz —barrios de Pavones, Horcajo, Marroquina, Media Legua, Fontarrón y Vinateros— para hipoteca, herencias, compraventa, divorcios y fines fiscales. Conocemos ejes como Camino de los Vinateros, Avenida de Moratalaz, Doctor García Tapia, Hacienda de Pavones, Marroquina, Arroyo de la Media Legua, Encomienda de Palacios o las múltiples calles de los Corregidores. Informes homologados válidos para todos los bancos. Entrega habitual 48–72h.
¿Necesita tasar su vivienda en Moratalaz?
Tasación Oficial Homologada desde 133€. Respuesta en 24h y entrega en 48–72h.
Última tasación en Moratalaz
Nuestra última tasación en Moratalaz se ha realizado en Vinateros (entorno Camino de los Vinateros – C/ Corregidor Diego de Valderrábano), con estas características:
Tipología
Piso
Dormitorios
3
Baños
2
Precio
365.000€
Superficie
96 m²
Garaje
Sí
Homologados por:
Registrados en:
Moratalaz es un distrito con fuerte presencia de bloques de los 60–80, urbanizaciones abiertas, plazas peatonales (Plaza del Encuentro, Plaza del Corregidor Sancho de Córdoba) y zonas verdes como la Cuña Verde de O’Donnell o la Dehesa de Moratalaz. En valoración ponderamos altura, orientación, ITE/estado de la finca, ascensor, calefacción comunitaria/individual, anejos (garaje y trastero) y la cercanía a Metro Vinateros / Artilleros / Pavones y a los ejes M-30/M-40 y A-3.
Sociedad de Tasación y Valoración en Moratalaz
Aplicamos comparación con testigos por subzona, método del coste en inmuebles singulares y capitalización de rentas para locales en ejes como Camino de los Vinateros, Avenida de Moratalaz, Doctor García Tapia, Encomienda de Palacios, Marroquina, Arroyo de la Media Legua, Fuente Carrantona (límite este) o Hacienda de Pavones.
Las últimas 6 tasaciones realizadas por Euroval en Moratalaz han sido en:
| Camino de los Vinateros | Av. de Moratalaz |
| C/ Doctor García Tapia | C/ Encomienda de Palacios |
| C/ Marroquina | C/ Arroyo de la Media Legua |
Tasación por barrios de Moratalaz
Tasación en otros distritos de Madrid
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- Valdemoro
- Villaviciosa de Odón
Preguntas frecuentes de tasación en Moratalaz
¿En qué barrios y calles de Moratalaz tasáis viviendas?
Prestamos servicio en todo el distrito: Pavones (Hacienda de Pavones, Cañada del Santísimo, Pico de los Artilleros), Horcajo (Avenida de Moratalaz —tramo este—, Arroyo de la Media Legua, Fuente Carrantona), Marroquina (C/ Marroquina, C/ Fobos, C/ Arroyo Fontarrón), Media Legua (C/ Arroyo de la Media Legua, Av. Doctor García Tapia), Fontarrón (C/ Corregidor Juan Francisco de Luján, C/ Corregidor Diego de Valderrábano, C/ Corregidor Sebastián de la Quadra) y Vinateros (Camino de los Vinateros, Encomienda de Palacios, Av. Moratalaz). También trabajamos en ejes comerciales y plazas como Plaza del Encuentro, Plaza del Corregidor Sancho de Córdoba o Plaza del Corregidor Alonso de Tobar.
¿Cuánto tarda una Tasación Oficial en Moratalaz?
El plazo medio es de 48–72 horas desde la visita y la recepción de documentación. Viviendas estándar en Vinateros o Fontarrón se resuelven habitualmente en el rango inferior; fincas antiguas sin ascensor o unifamiliares en Pavones pueden requerir contrastes adicionales (superficies, cargas, ITE).
¿Sirve vuestra tasación para cualquier banco?
Sí, nuestros informes son homologados y válidos para todas las entidades financieras en España, conforme a ECO 805/2003. Utilizamos testigos de mercado de Moratalaz y áreas limítrofes (Retiro, Vicálvaro, Ciudad Lineal, Puente de Vallecas, San Blas-Canillejas).
¿Qué documentación necesito para iniciar la tasación?
Referencia catastral, escritura o nota simple, DNI del titular y datos del inmueble (superficie útil/const., año, reformas, ascensor, calefacción, anejos). Te acompañamos en todo el proceso y verificamos la coherencia registral-catastral.
¿Cómo impacta la reforma y la eficiencia energética en el valor?
En edificios de los 60–80, una reforma integral con mejora de carpinterías, instalaciones y climatización, junto con una buena calificación energética, puede elevar el valor respecto a la media de su portal y entorno, especialmente en fachadas a Parque de Moratalaz o avenidas principales.
¿Tasáis locales y garajes en Moratalaz?
Sí. Valoramos locales (flujo peatonal, fachada, salida de humos, cond./comunidad) y garajes (acceso, maniobrabilidad, seguridad, demanda en el entorno Camino de Vinateros/Doctor García Tapia).
¿Cuál es el precio de la tasación?
Para vivienda estándar partimos desde 133€. El importe final depende de tipología, superficie, estado y localización exacta dentro del distrito (p. ej., Vinateros vs. Marroquina).
Cómo evoluciona el precio de la vivienda en Moratalaz
Venta (oferta)
En agosto de 2025 el precio medio de oferta en Moratalaz ronda los 3.911 €/m², con variación mensual 0,0%, avance trimestral en torno a +2,8% y subida interanual cercana a +22,2%.
Alquiler (oferta)
En alquiler, el distrito se sitúa alrededor de 15,9 €/m²/mes en agosto de 2025, con leve ajuste mensual (-0,2%), crecimiento trimestral de ~+3,0% e interanual de ~+9,5%.
Lectura por zonas
Vinateros y Fontarrón muestran valores de oferta por encima de la media en producto reformado y con ascensor; Media Legua y tramos de Horcajo presentan mayor heterogeneidad por antigüedad y estado de los edificios.
Indicadores de precios de oferta (agosto 2025). Importes orientativos sujetos a estado, ubicación y características del activo.