Realizamos tasaciones oficiales en Carabanchel (Comillas, Opañel, San Isidro, Vista Alegre, Puerta Bonita, Buenavista y Abrantes) para hipoteca, herencias, compraventa, divorcios y fines fiscales. Informes homologados válidos para todos los bancos. Conocemos el PAU de Carabanchel (Avenida de la Peseta), los ejes de General Ricardos, Eugenia de Montijo y Vía Carpetana, así como la zona de Vista Alegre (plaza de toros). Entrega habitual 48–72h.
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Tasación oficial desde 133€. Respuesta en 24h y entrega en 48–72h.
Última tasación en Carabanchel
Nuestra última tasación en Carabanchel se ha realizado en San Isidro, próxima a Calle General Ricardos y Vía Carpetana, con estas características:
Tipología
Piso exterior
Dormitorios
3
Baños
2
Precio
329.000€
Superficie
92 m²
Ascensor / Garaje
Sí / Opcional
Homologados por:
Registrados en:
En Carabanchel coexisten edificios de los 60–80 en San Isidro y Opañel (ejes General Ricardos, Vía Carpetana), tipología clásica y comercio de proximidad en Vista Alegre (entorno Plaza de Toros, Calle de la Oca) y vivienda de reciente construcción en Buenavista (PAU de Carabanchel) con Avenida de la Peseta, zonas comunes, piscinas, garaje y trastero. En Puerta Bonita y Abrantes predominan manzanas amplias y dotaciones como el Hospital Gómez Ulla.
Sociedad de Tasación y Valoración en Carabanchel
Aplicamos metodologías de comparación, coste y capitalización de rentas cuando procede, con testigos por subzona. Consideramos altura, orientación, ITE y rehabilitación de fachadas, eficiencia energética, ruidos (M-30/M-40, eje General Ricardos) y proximidad a Metro L5 y L11 (Oporto, Eugenia de Montijo, San Francisco, Carabanchel Alto/La Peseta). Tasamos vivienda habitual, inversión en alquiler, áticos con terraza, bajos con patio, locales y oficinas de barrio.
Las últimas 6 tasaciones de viviendas realizadas por Euroval en Carabanchel han sido en:
Ejemplos representativos por barrios:
| Calle General Ricardos (San Isidro) | Vía Carpetana (San Isidro) |
| Calle de la Oca (Vista Alegre) | Plaza Elíptica / Oporto (Opañel) |
| Avenida de la Peseta (Buenavista – PAU) | Eugenia de Montijo (Puerta Bonita) |
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Preguntas frecuentes sobre tasación en Carabanchel
¿En qué barrios y calles de Carabanchel tasáis viviendas?
Trabajamos todo el distrito: Comillas (Marqués de Vadillo, Antonio Leyva), Opañel (Oporto, Plaza Elíptica), San Isidro (General Ricardos, Vía Carpetana, Parque de San Isidro), Vista Alegre (Calle de la Oca, Plaza de Toros), Puerta Bonita (Eugenia de Montijo, General Fanjarado), Buenavista – PAU (Avenida de la Peseta, Patrimonio de la Humanidad), y Abrantes (Camino Viejo de Leganés, Aguacate). Pisos, áticos, bajos con patio, adosados y promociones con zonas comunes.
¿Cómo valoráis viviendas en el PAU de Carabanchel (Buenavista)?
En el PAU ponderamos año de construcción, calidad de memoria, garaje, trastero, zonas comunes (piscina, gimnasio, pistas), accesibilidad, eficiencia energética y oferta de alquiler en la urbanización. Se aplican coeficientes de homogeneización por altura, orientación y superficie de terraza.
¿Influye la cercanía al Metro (L5/L11) y a la M-40?
Sí. Proximidad a L5 (Oporto, Vista Alegre, Carabanchel) y L11 (San Francisco, Pan Bendito, La Peseta) mejora liquidez y valor. También analizamos accesos a A-42 y M-40, ruido, zonas verdes y dotaciones (colegios, centros de salud).
¿Tasáis locales comerciales y oficinas de barrio?
Sí. En ejes como General Ricardos, Oporto y Eugenia de Montijo utilizamos método de comparación con rentas/testigos y, cuando procede, capitalización considerando tránsito peatonal, visibilidad, fachada y estado de instalaciones.
¿Qué documentación necesito para iniciar la tasación?
Referencia catastral, escritura o nota simple, DNI del titular y datos del inmueble (superficie construida/útil, estado, reformas, calefacción, anejos). Te guiamos durante todo el proceso y coordinamos la visita.
¿Cuál es el precio y el plazo en Carabanchel?
Para vivienda estándar partimos desde 133€. La entrega media es de 48–72 horas desde la visita y la recepción completa de documentación. El precio final depende de tipología, superficie, estado y localización exacta.