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Registro de la Propiedad

El Registro de la Propiedad es una institución pública en la que se inscriben los bienes inmuebles con el objetivo de conocer quién es su propietario y cuáles son los derechos, cargas o limitaciones que recaen sobre cada propiedad.

Su función principal es aportar seguridad jurídica a las operaciones realizadas en el mercado inmobiliario, ya que permite hacer pública la información relativa a la titularidad y situación legal de los inmuebles.

A diferencia del Catastro, que es gratuito y obligatorio, la inscripción de un inmueble en el Registro de la Propiedad tiene un coste que varía en función del valor del inmueble, su ubicación y sus características.

La información registral se facilita a aquellas personas que acrediten un interés legítimo en conocer la situación jurídica de una finca concreta, siendo el registrador quien debe valorar si dicho interés existe.

Esta información puede obtenerse principalmente de dos formas: mediante una nota simple, que ofrece información meramente informativa, o a través de una certificación registral, que tiene carácter oficial y valor jurídico.