Glosario Inmobiliario / Proindiviso

Proindiviso

El Proindiviso es una situación jurídica en la que un bien pertenece de forma conjunta a varias personas, sin que exista una división física de sus partes. Cada propietario posee un porcentaje o cuota del inmueble, pero ninguno tiene asignada una parte concreta y exclusiva del mismo.

Esto significa que todos los copropietarios tienen derechos sobre la totalidad del bien, aunque en proporción a su participación. Esta situación es habitual en herencias, compraventas compartidas o inversiones conjuntas en bienes inmuebles.

En un proindiviso, cualquier decisión relevante sobre el inmueble —como su venta, alquiler o reforma— suele requerir el acuerdo de los copropietarios. Además, cualquiera de ellos puede solicitar en cualquier momento la división del bien o la venta del mismo para repartir su valor entre los titulares.