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Préstamo Hipotecario

El Préstamo Hipotecario es un producto financiero mediante el cual una entidad financiera concede a una persona o empresa una cantidad de dinero que debe devolverse en un plazo determinado, junto con los intereses acordados. Como garantía del préstamo se establece un bien inmueble, como una vivienda, un local, una plaza de garaje o un terreno.

Este tipo de financiación se utiliza principalmente para la compra de viviendas, aunque también puede destinarse a la adquisición de otros inmuebles o incluso a la obtención de liquidez utilizando una propiedad como garantía. En caso de que el prestatario no cumpla con las condiciones de devolución, la entidad financiera puede iniciar un procedimiento para ejecutar la garantía hipotecaria.

El préstamo hipotecario se caracteriza por formalizarse mediante escritura pública ante notario y debe inscribirse posteriormente en el Registro de la Propiedad. Es en ese momento cuando la hipoteca adquiere plena validez jurídica frente a terceros.

Además, antes de conceder el préstamo, la entidad financiera suele solicitar una tasación del inmueble con el objetivo de determinar su valor de mercado y calcular el importe máximo que puede financiarse. Esta tasación debe ser realizada por una sociedad de tasación homologada según la normativa vigente.