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Método de comparación

El Método de comparación es probablemente el más utilizado para realizar valoraciones de todo tipo de inmuebles. Consiste en valorar el bien que se pretende tasar comparándolo con otros bienes con características similares.

La Orden ECO/805/2003 establece varios requisitos a cumplir:

• Se permite un máximo de 6 inmuebles para realizar la comparación.
• Ha de existir un mercado representativo del inmueble que se quiere valorar para poder realizar la comparación.
• Se ha de disponer de datos relacionados con ofertas y transacciones de la zona donde está el inmueble para identificar parámetros y realizar la homogeneización de comparables.

En definitiva, el técnico encargado de hacer la tasación tiene acceso a una base de datos con información de anteriores compraventas de inmuebles que le permita comparar las características a valorar.