La importancia de una tasación oficial en herencias y separaciones de bienes

Cuando se produce una herencia o una separación de bienes, una de las cuestiones más críticas es la correcta valoración de los inmuebles y activos implicados. Sin una estimación justa y objetiva del valor real de cada propiedad, es fácil que surjan conflictos, desacuerdos y decisiones poco informadas. Por eso, en estos procesos, contar con una tasación oficial elaborada por profesionales acreditados no es solo recomendable, sino esencial.

¿Qué es una tasación oficial y por qué tiene valor legal?

Una tasación oficial es un informe técnico realizado por un tasador homologado que determina el valor real de un bien inmueble según criterios normativos, objetivos y verificados. En España, estas tasaciones se rigen por la normativa ECO 805/2003, lo que las convierte en documentos válidos ante entidades financieras, notarios, juzgados y administraciones públicas.

El informe incluye una serie de elementos clave que aseguran su fiabilidad:

• Visita presencial al inmueble.

• Elaboración de fotografías y planos.

• Revisión del entorno urbanístico.

• Información registral y catastral.

• Comparativa de mercado actualizada.

• Valoración técnica fundamentada.

Este tipo de tasaciones no puede sustituirse por valoraciones aproximadas o simuladores online, ya que el nivel de detalle y su carácter oficial aportan un respaldo jurídico imprescindible.

Herencias: evitar conflictos y valorar con justicia

En un proceso hereditario, uno de los principales motivos de conflicto entre herederos es el reparto del patrimonio. Cuando no existe una valoración profesional de los inmuebles heredados, las percepciones subjetivas pueden generar disputas. Una tasación oficial garantiza la equidad del reparto, ya que ofrece un valor técnico independiente, aceptado tanto a nivel legal como fiscal.

Además, este informe permite calcular con precisión el Impuesto de Sucesiones, definir estrategias de reparto equitativo y tomar decisiones más informadas sobre la conservación, venta o alquiler de los inmuebles heredados. En Euroval, realizamos cientos de estas tasaciones cada año, trabajando en colaboración con notarios, abogados de familia y herederos para facilitar el proceso.

Separaciones y divorcios: claridad patrimonial y seguridad jurídica

En el caso de las separaciones matrimoniales, la tasación oficial también cobra una relevancia fundamental. Determinar el valor exacto de los bienes comunes (viviendas, locales, garajes, etc.) es imprescindible para una disolución de bienes justa y eficiente.

Una tasación profesional evita desacuerdos y aporta transparencia al proceso. Ya sea para acordar una compensación económica entre las partes o para preparar la venta del inmueble y repartir los beneficios, la existencia de un informe oficial objetivo y verificable permite que ambas partes actúen con claridad y protección legal.

En Euroval somos expertos en tasaciones oficiales desde hace más de 30 años

En Euroval, llevamos más de tres décadas elaborando tasaciones oficiales para herencias, divorcios, separaciones y procedimientos judiciales. Nuestro equipo está formado por tasadores homologados, con experiencia en todas las provincias de España, y nuestros informes se adaptan a las necesidades específicas de cada caso.

Además, ofrecemos otros servicios complementarios como:

• Valoraciones orientadas al asesoramiento (no oficiales) para clientes que solo buscan una estimación profesional previa.

• Consultoría técnica y jurídica en colaboración con despachos de abogados o notarios.

• Atención personalizada y soporte en todo momento del proceso.

Conclusión: el valor justo, con todas las garantías

En procesos tan delicados como una herencia o una separación, lo más importante es actuar con objetividad, transparencia y respaldo legal. Una tasación oficial no es solo un documento técnico: es una herramienta para proteger tus derechos, facilitar los trámites y evitar conflictos.