Euroval y su instituto de Análisis inmobiliario presenta su estudio periódico en el que se ofrece información sistemática y homogénea del sector inmobiliario.
En un primer punto, se presenta la relación entre los valores medios y el número de transacciones. Esta relación se muestra tanto para viviendas nuevas como viviendas usadas, agregando la información a nivel nacional y autonómico. En el siguiente punto se muestra la relación del número de empleados en España con los precios medios de las viviendas, tanto para viviendas nuevas como para viviendas usadas. También se relaciona el número de empleados en España con las transacciones realizadas, y diferenciando entre vivienda nueva y vivienda usada. En el último punto del informe nos centramos en la evolución de las viviendas iniciadas y terminadas por año, a la que además incorporamos el stock de viviendas.
Hay un capítulo de conclusiones donde se sintetizan las principales ideas derivadas del trabajo, como son las formas de ajustes de mercado entre precios y cantidades, para vivienda nueva y usada, nacional y por comunidades; y la evolución probable de las viviendas iniciadas y terminadas, que determinan un mercado más equilibrado que el de la anterior crisis.
Por último, se incorpora una sección con el seguimiento de las transacciones de vivienda realizada por extranjeros en España.
Hasta el momento se ha realizado dieciocho informes, mejorando y ampliando las bases de datos utilizadas. Esto ha permitido presentar un informe que ha ido evolucionando y enriqueciéndose a lo largo de sus diferentes ediciones.
Objetivos
El principal objetivo del informe es la de proporcionar información específica sobre la evolución de diferentes indicadores relevantes para el precio de la vivienda que puedan ayudar a la toma de decisiones de los agentes del sector.
Presentación estadística
Fuente y descripción de los datos
En el primer apartado se muestran los datos de transacciones y precio medio de las mismas durante los últimos 18 años. Estos datos han sido recogidos de las diferentes fuentes de información que proporciona el Ministerio de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA). En el punto dos, se muestra la evolución trimestral del número de ocupados, siguiendo el concepto de empleo equivalente, obtenido del Instituto Nacional de Estadística y se compara con las transacciones y precios medios obtenidos del MITMA.
Ámbito geográfico
En los diferentes puntos se muestran los datos a nivel nacional y autonómico
Cobertura temporal
El informe tiene una periodicidad semestral, con algunas excepciones, y su publicación se enfoca para recoger datos de cada uno de los trimestres del año.
Difusión
El informe de coyuntura inmobiliaria (Inmocoyuntura) se publica en los diferentes medios que Euroval tiene a su disposición.