Datos del primer trimestre de 2025 de los miembros de la AEV
Las tasaciones hipotecarias marcan un récord histórico, con un crecimiento del 20% en el primer trimestre de 2025, según la AEV
- El segmento hipotecario ha superado los 177.000 informes emitidos, convirtiéndose en el primer trimestre con mayor actividad desde que la AEV comenzó a elaborar esta estadística
- La actividad de tasación hipotecaria de uso residencial alcanza cifras sin precedentes, con cerca de 129.000 tasaciones, lo que supone un 17% de crecimiento respecto al mismo periodo del año 2024
- En el primer trimestre de 2025 se realizaron más de 5.000 tasaciones hipotecarias en promociones en fase de proyecto, un 221% más que en el mismo periodo de 2024. Aunque refleja un fuerte repunte en obra nueva, el dato debe analizarse con cautela, ya que parte de niveles históricamente bajos desde el inicio de la serie.
Madrid, 22 de julio de 2025
Las 22 sociedades de tasación miembro de la AEV, Asociación Española de Análisis de Valor, de la que Euroval forma parte, han experimentado, en el primer trimestre de 2025, un récord trimestral de tasaciones con finalidad hipotecaria, superando los 177.000 informes emitidos. Se trata del mayor volumen registrado en un primer trimestre desde que la AEV comenzó a elaborar esta estadística. La cifra supone un incremento del 19,9% respecto al volumen registrado en el primer trimestre de 2024.
Sin embargo, el volumen total de tasaciones completas no refleja este récord histórico alcanzado en tasaciones con finalidad hipotecaria, debido al descenso continuado de las tasaciones con finalidad contable, una categoría que acumula una caída del 39,5 % entre el primer trimestre de 2023 y el de 2025. Como consecuencia, las tasaciones hipotecarias han incrementado significativamente su peso relativo, representando casi el 70 % del total, lo que supone su mayor valor documentado desde que se elabora esta estadística
En cualquier caso, el importe tasado global alcanza niveles sin precedentes, tanto en su cuantificación total como en aquellas con finalidad hipotecaria, registrando incrementos superiores al 11% en comparación con el primer trimestre de 2024.
La tasación hipotecaria en segmento de vivienda también bate récord
La actividad de tasación hipotecaria de uso residencial alcanza la cota más alta alcanzada, con cerca de 129.000 tasaciones, lo que supone un 17% de crecimiento respecto al mismo periodo del año 2024.
El importe medio de las tasaciones continúa marcando un hito en la actividad del sector, superando el dato alcanzado en el primer trimestre de 2024 con un incremento del 8,8 %. En el primer trimestre de 2025, este indicador se ha situado en torno a los 260.000 €.
Además, durante el primer trimestre de 2025 se ha alcanzado una cifra récord, con más de 5.000 tasaciones hipotecarias en promociones en fase de proyecto. En conjunto representan un crecimiento del 221% en comparación con el mismo trimestre de 2024, evidenciando un fuerte repunte en la actividad tasadora en obra nueva. No obstante, conviene enmarcar este incremento dentro del contexto histórico, marcado por un bajo nivel de registros en este segmento desde el inicio de la serie estadística.
La tasación hipotecaria en segmento de vivienda también bate récord
En palabras de Jorge Dolç, Secretario General de la AEV, “Los datos del primer trimestre de 2025 confirman una recuperación sostenida del mercado hipotecario, un ámbito en el que las sociedades de tasación desempeñan un papel esencial gracias a sus elevados estándares de rigor técnico. El récord histórico en el número y el importe de las tasaciones hipotecarias podría estar reflejando una elevada movilidad de la demanda y una anticipación en la toma de decisiones de compra. Esperamos que el crecimiento observado en promociones en fase de proyecto —aunque aún con una producción limitada— se consolide en los próximos trimestres y contribuya a dinamizar la oferta de vivienda.