Así fue la presentación del trabajo “El mercado de la vivienda en España. Una visión gráfica”, en una conferencia de nuestro consejero Gumersindo Ruiz en un curso de Economía Regional y Urbana en la Universidad de Málaga.
En la conferencia se expusieron gráficos actualizados en nuestro Instituto de Análisis Inmobiliario, recogiendo tendencias recientes del mercado de vivienda, con un aumento significativo de transacciones, y continuo en los precios, tanto en el mercado de vivienda usada como, principalmente, de vivienda nueva. También se confirma la concentración de la demanda en unas pocas provincias y ciudades, lo que no impide que se den tensiones en localidades diversas ante fenómenos como el alquiler temporal, que presiona los precios al alza. Con relación al libro editado por Euroval sobre criterios medioambientales en la valoración inmobiliaria se destacaron las características de sostenibilidad en las viviendas nuevas y rehabilitadas; y también el riesgo asociado al clima y si impacto en el inmobiliario.
En otra conferencia en el Máster Financiero, se analizó el funcionamiento del mercado de bonos de deuda pública, que ha sufrido recientemente una fuerte volatilidad, y el efecto de los elevados tipos de interés en Estados Unidos y en los plazos largos de la curva de tipos. Aunque esta subida es mucho más moderada en el ámbito de la UE y España, donde se dan bajadas de tipos a corto -que determinan nuestros tipos hipotecarios-, son cuestiones a seguir por sus efectos en el mercado inmobiliario.
