Euroval: 35 años de trayectoria y una nueva etapa marcada por la digitalización y la sostenibilidad

¿Qué balance hacen de lo que va de año y del primer trimestre?

Ignacio Amirola: En Euroval este año es especialmente importante, celebramos 35 años de trayectoria, un periodo marcado por la superación, la innovación y el liderazgo en el sector de la valoración de activos. Desde nuestra fundación, Euroval ha evolucionado notablemente, adaptándonos a las dinámicas cambiantes del mercado inmobiliario español y ampliando nuestra cartera de servicios para responder a las necesidades de sus clientes.

El balance del primer trimestre del 2025 ha sido muy positivo. Nuestros resultados han mejorado en línea con los objetivos que nos habíamos marcado y el mercado hipotecario en España nos ha acompañado, mostrando un notable dinamismo durante los primeros meses, impulsado por una combinación de factores que favorecieron tanto la demanda como la concesión de créditos.

Recientemente nos comentaban que habían consolidado su adquisición de Galtier Franco Ibérica. ¿Cómo se está traduciendo esta adquisición? ¿Piensan seguir creciendo en esta línea de compras de otras compañías?

Ignacio Amirola: Efectivamente, en 2023 reforzamos nuestra capacidad y know how en el segmento de las valoraciones de activos industriales y empresas con la compra de Galtier Franco Ibérica, una empresa de servicios de valoración de origen francés y con presencia en nuestro país desde 1945. Esta adquisición nos ha permitido no solo incrementar nuestro portfolio de servicios, sino también reforzar nuestro perfil como grupo consultor de valoración y tasación de todo tipo de activos, derechos y empresas. La operación de Galtier transmite a nuestros clientes nuestro compromiso por seguir sumando talento en torno a Euroval.

Respecto a nuestra estrategia de crecimiento inorgánico, es importante señalar que, en los últimos años, estamos desarrollando un intenso proceso de renovación tecnológica y de procesos, apoyados en Data e inteligencia artificial. En esa línea, recientemente hemos adquirido RuralData, una plataforma líder en la valoración de fincas rústicas y terrenos agrarios. Con más de 15 años de experiencia, RuralData destaca por su avanzado sistema de valoración automatizada, que combina datos oficiales y privados. Su base de más de un millón de registros abarca precios en 8.200 municipios y más de 112.000 cultivos y aprovechamientos, permitiendo generar informes de valoración rápidos y fiables. En Euroval tratamos de estar atentos a posibles operaciones de nicho que pudieran aportar complementariedad y expertise.

 ¿Cuál es la hoja de ruta de la compañía? ¿Por qué segmentos quieren apostar? ¿Por dónde van a crecer?

Ignacio Amirola: En Euroval, nuestra hoja de ruta para los próximos años se basa en consolidar nuestra posición como referente en el ámbito de la valoración y análisis inmobiliario, reforzando nuestro compromiso con las operaciones, innovación, calidad técnica y transparencia. Apostamos decididamente por la digitalización integral de nuestros procesos, la mejora continua de nuestros modelos automatizados de valoración (AVM) y el desarrollo de soluciones analíticas que aporten valor añadido a nuestros clientes. Además, queremos seguir ampliando nuestra capacidad técnica en tasaciones especializadas —como activos industriales, singulares, eficiencia energética o valoraciones para sostenibilidad— con una clara vocación de liderazgo técnico y servicio al cliente en el sector.

¿Cómo se han dividido las tasaciones y cuáles son sus previsiones? ¿Cuál es el peso de cada área dentro de la compañía?

Ignacio Amirola: Durante el primer trimestre, hubo un aumento notable en la actividad de tasación, impulsado por una mayor demanda de vivienda, especialmente en áreas urbanas y costeras. Las tasaciones con finalidad garantía hipotecaria han ocupado el mayor porcentaje de expedientes gestionados, siendo las tasaciones de los activos de nuestros clientes las segundas en importancia.

Nuestro “core” es y seguirá siendo la garantía hipotecaria. Las tasaciones con finalidad hipotecaria y la valoración de activos bancarios continúan teniendo un peso importante en la compañía, aunque en Euroval cada vez hay más equilibrio entre las distintas áreas.

¿Van a diversificarse más? Y, geográficamente hablando, ¿tienen planes de crecimiento?

Ignacio Amirola: No tenemos a corto plazo planes ni de mayor diversificación ni de crecimiento geográfico. Nuestro plan estratégico está totalmente centrado en continuar reforzando nuestro compromiso con la calidad y la innovación. Nuestro foco es mejorar la eficiencia operacional mediante la optimización de procesos, el cuidado de la red y el uso de tecnología avanzada para ofrecer resultados más precisos y rápidos. Esto nos permitirá continuar reduciendo tiempos de respuesta y aumentar la calidad técnica de nuestras valoraciones.

Por otro lado, uno de nuestros pilares fundamentales son los servicios vinculados con la sostenibilidad. Durante este ejercicio, seguiremos apostando por la incorporación de servicios relativos a ESG en nuestras operaciones.

 ¿Qué es lo que más les están demandando actualmente sus clientes?

Ignacio Amirola: Sin ningún género de duda lo que nos demandan es máxima calidad técnica, rapidez, servicio al cliente y, muy importante, honestidad y rigor en nuestra labor. Todos estos fatores forman parte de los valores de Euroval y todo el equipo lo llevamos en el ADN.

¿Qué radiografía puede hacernos del mercado inmobiliario?

Ignacio Amirola: El mercado inmobiliario en España ha mostrado en los últimos trimestres una notable capacidad de resistencia, manteniendo niveles sólidos de actividad a pesar del entorno macroeconómico cambiante. La demanda se ha sostenido gracias a la mejora de la confianza del consumidor, la consolidación del empleo y la creciente presencia de compradores extranjeros, especialmente en zonas costeras y destinos turísticos. A nivel de precios, seguimos observando incrementos moderados pero sostenidos, con diferencias significativas entre mercados urbanos tensionados y zonas de menor presión. Asimismo, los activos logísticos, residenciales y vinculados al turismo siguen siendo los más dinámicos, mientras que el segmento de oficinas continúa adaptándose a nuevas formas de trabajo.

En cuanto al mercado hipotecario, el primer trimestre de 2025 ha confirmado una reactivación clara tras el ajuste vivido en 2023. El volumen de nuevas hipotecas ha crecido de forma notable, impulsado por un entorno de tipos más estables, una oferta financiera competitiva y el mayor protagonismo de productos a tipo fijo y mixto. Observamos también una mejora en la accesibilidad relativa, en parte gracias al alargamiento de plazos y a estrategias más flexibles por parte de las entidades. Este dinamismo hipotecario, junto a la evolución positiva del crédito promotor y la financiación alternativa, está favoreciendo un ciclo de crecimiento más equilibrado, aunque con la atención puesta en mantener criterios rigurosos de solvencia y sostenibilidad del endeudamiento.