Due Diligence Técnica

Due Diligence Técnica informa con los aspectos más críticos, posibles riesgos presentes y futuros, así como aquellos otros potencialmente favorables, que permitan mostrar las posibilidades reales del activo.

Se analizan los aspectos más relevantes del estado de un activo inmobiliario con el fin de aportar al cliente información relevante de la situación actual para la mejora en la toma de decisiones.

Los informes son aplicables a suelos, edificaciones con obra parada o producto terminado.

1. Análisis documentación

2. Visita del activo

3. Toma de datos

4. Comprobaciones y consultas

¿A quién va dirigido?

Consulte nuestro catálogo:

Finalidades más habituales

Compraventa

Utilizadas en las operaciones de compraventa y especialmente con algunas edificaciones ligadas a explotación económica, residencias u hoteles.Proporcionan información concreta sobre el estado real y actual del inmueble: estado físico, capex, legalización de instalaciones, licencias de actividad, contratos asociados a la actividad o cargas económicas entre otras.

Dación de pago

Utilizadas en los casos en que se decida afrontar la opción de dación a efectos de pago de deuda pendiente, en estos informes se analiza el estado general del activo inmueble, especialmente en lo relativo al cumplimiento de normas urbanísticas y el estado de cargas existente sobre el mismo.Ofrece información real y veraz que permite afrontar esta operación con plenas garantías.

Subasta

En los casos de subasta de inmuebles es aconsejable, y en muchos casos necesario, realizar este tipo de informes antes de la puja: estado actual, visita física, IBI o gastos comunidad.A pesar de que la obtención de información y documentación es más complicada, es igualmente importante, de cara a la subasta, disponer de la mayor información posible.

Informe de suelo

Utilizadas para disponer del conocimiento relativo al estado de los suelos que se han adjudicado o que pretenden adjudicarse.Para determinados activos que pudieran considerarse objeto de inversión/desinversión, se hace del todo necesaria para la toma de decisiones por la información suministrada – identificación física del activo, análisis urbanístico, jurídico, de mercado o estado de ocupación entre otros.

Ejecución de garantías

En procesos de ejecución de garantías relativas a un préstamo promotor fallido,En nuestros informes ofrecemos una aproximación directa al estado real actual del inmueble, deudas y situación legal con proveedores, Ayuntamientos y Organismos Públicos, estado de tramitación de suministros de energía, plazos o costes de terminación.