Documentación Necesaria para Realizar una Tasación

Antes de que el tasador visite nuestro inmueble, se recomienda tener preparada la documentación necesaria con el fin de que el proceso de tasación se desenvuelve con mayor rapidez.

En función del objeto a valorar, la documentación necesaria varía.

Vivienda:

• Escritura o nota simple actualizada que tenga una antigüedad inferior a 3 meses en el momento de realizar la Tasación y certificación registral.
• Documentación catastral.
• Si se trata de una vivienda de protección oficial, fotocopia de la célula de calificación definitiva.
• Si se trata de un alquiler, estado de gastos y pagos.

Inmueble en construcción:

• Proyecto visado.
• Documentación catastral.
• Fotocopia de licencia de obra expedida por la dirección facultativa.
• La última certificación de obra expedida por la dirección facultativa.
• Contrato de ejecución de obras.
• Presupuesto de contrato de obras real.
• Memoria de calidades finales.

Oficinas:

• Certificación registral.
• Referencia catastral y ficha de la oficina de catastro.
• Estatutos de la comunidad de propietarios.
• Fotocopia de licencia de apertura o inicio de actividad.
• En caso de arrendamiento, fotocopia del contrato de arrendamiento en el que se encuentran las condiciones, últimos recibos, estado de pago y relación de gastos.

Naves:

• Escritura o nota simple actualizada y certificación registral.
• Referencia catastral y la ficha de la oficina de catastro.
• Fotocopia de la licencia de apertura o inicio de la actividad.
• En caso de arrendamiento, fotocopia del contrato de arrendamiento en el que se encuentran las condiciones, últimos recibos, estado de pago y relación de gastos.

Edificios:

• Escritura o nota simple actualizada y certificación registral.
• Referencia catastral y ficha de la oficina de catastro.
• Certificado municipal o célula urbanística.
• Estatutos de la comunidad de propietarios.
• Si se trata de una vivienda de protección oficial, fotocopia de la célula de calificación definitiva.
• Fotocopia de la licencia de apertura o inicio de la actividad para actividades comerciales.
• En caso de arrendamiento, fotocopia del contrato de arrendamiento en el que se encuentran las condiciones, últimos recibos, estado de pago y relación de gastos.

Terrenos urbanos:

• Escritura o nota simple actualizada y certificación registral.
• Referencia catastral y ficha de la oficina de catastro.
• Certificado municipal o célula urbanística.

Terrenos rústicos:

• Escritura o nota simple actualizada y certificación registral.
• Documentación catastral.
• Régimen de explotación.
• Derechos de riego.