La Declaración de Obra Nueva es la escritura notarial mediante la cual consta en el Registro de la propiedad la existencia de una finca terminada o proyectada, se puede inscribir también dentro de fincas rústicas.

Se ha de acreditar la obtención de la licencia urbanística que le corresponde para inscribir el título en el Registro de la Propiedad.

A su vez el autor o técnico que ha intervenido en la construcción ha de manifestar en el título que la descripción se ajusta al proyecto para el cual se obtuvo la licencia.