Gumersindo Ruiz (Universidad de Málaga, Euroval) para la Presentación en la Universidad País Vasco, Departamento de Políticas Públicas e Historia Económica
Gumersindo Ruiz, catedrático honorario en la Universidad de Málaga y consejero de Euroval ha presentado el trabajo: “Efectos del tipo de interés en el mercado de la vivienda”, en el Departamento de Políticas Públicas e Historia Económica de la Universidad del País Vasco, así como versiones del mismo a estudiantes de Erasmus en el área de Economía Regional y Urbana de la Universidad de Málaga, y en las 16 Jornadas Internacionales de Política Económica en la Universidad de La Laguna. En el estudio, realizado en el ámbito de las investigaciones sobre mercado inmobiliario que se llevan a cabo en Euroval y su Instituto de Análisis Inmobiliario, se correlacionan series de tipos de interés con precios de vivienda, encontrando una relación negativa entre ambas variables. Esta cuestión es especialmente relevante en los momentos actuales, en que se percibe que la subida de tipos de interés puede frenar el crecimiento del mercado de vivienda, tanto en transacciones como precios. Algunas conclusiones son que siendo esto lo normal, tiene un período de al menos cuatro trimestres para que se vea el efecto, y además depende de la dinámica de mercados locales, de manera que en general mercados con niveles de precios de vivienda más altos se ven más influenciados por la subida de tipos. Las consecuencias de la subida de tipos pueden ser una reducción de transacciones, al tiempo que el crecimiento medio de los precios se hace más plano.
Foto: La profesora Carmen García Peña, Directora Gerente de la Fundación CIEDES, con Gumersindo Ruiz
Aspectos actuales del mercado inmobiliario