Technical Due Diligence

Technical Due Diligence reports on the most critical aspects, possible present and future risks, as well as other potentially favorable aspects, that allow the real possibilities of the asset to be shown.

The most relevant aspects of the condition of a real estate asset are analyzed in order to provide the client with relevant information on the current situation to improve decision-making.

The reports are applicable to land, buildings with unfinished construction, or finished product.

1. Documentation analysis

2. Site visit

3. Data collection

4. Verifications and consultations

Who is it aimed at?

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Most common purposes

Compraventa

Utilizadas en las operaciones de compraventa y especialmente con algunas edificaciones ligadas a explotación económica, residencias u hoteles.Proporcionan información concreta sobre el estado real y actual del inmueble: estado físico, capex, legalización de instalaciones, licencias de actividad, contratos asociados a la actividad o cargas económicas entre otras.

Dación de pago

Utilizadas en los casos en que se decida afrontar la opción de dación a efectos de pago de deuda pendiente, en estos informes se analiza el estado general del activo inmueble, especialmente en lo relativo al cumplimiento de normas urbanísticas y el estado de cargas existente sobre el mismo.Ofrece información real y veraz que permite afrontar esta operación con plenas garantías.

Subasta

En los casos de subasta de inmuebles es aconsejable, y en muchos casos necesario, realizar este tipo de informes antes de la puja: estado actual, visita física, IBI o gastos comunidad.A pesar de que la obtención de información y documentación es más complicada, es igualmente importante, de cara a la subasta, disponer de la mayor información posible.

Informe de suelo

Utilizadas para disponer del conocimiento relativo al estado de los suelos que se han adjudicado o que pretenden adjudicarse.Para determinados activos que pudieran considerarse objeto de inversión/desinversión, se hace del todo necesaria para la toma de decisiones por la información suministrada – identificación física del activo, análisis urbanístico, jurídico, de mercado o estado de ocupación entre otros.

Ejecución de garantías

En procesos de ejecución de garantías relativas a un préstamo promotor fallido,En nuestros informes ofrecemos una aproximación directa al estado real actual del inmueble, deudas y situación legal con proveedores, Ayuntamientos y Organismos Públicos, estado de tramitación de suministros de energía, plazos o costes de terminación.